2024年信阳市标准二手住宅买卖合同模板.doc

2024年信阳市标准二手住宅买卖合同模板

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同各方

1.2二手住宅

1.3交易价格

1.4过户手续

1.5交付时间

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户手续与时间

4.1过户手续

4.2过户时间

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

6.房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

12.合同的附则

12.1合同的附件

12.2附件的效力

13.其他约定

13.1房屋交易税费

13.2房屋保险

13.3物业费用的承担

14.合同的签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同各方

1.2二手住宅

1.2.1二手住宅指的是卖方持有的，位于信阳市________街道________小区，房屋产权清晰，可用于买卖的住宅房屋。房屋具体情况见附件一。

1.3交易价格

1.3.2房价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

1.4过户手续

1.4.1买方和卖方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。

1.4.2过户手续包括但不限于：提供房屋所有权证、身份证明等相关文件，并根据要求缴纳相关税费。

1.5交付时间

1.5.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给买方。

1.5.2房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于信阳市________街道________小区，房屋门牌号为________。

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋结构为____________（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。

2.4房屋现状

2.4.1房屋现状为____________（如：装修情况、使用情况等）。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1买方应按照本合同第一条的规定，支付房价。

3.2支付方式

3.2.1买方在本合同签署后____个工作日内，通过银行转账方式支付房价的____%（具体金额见附件二）。

3.2.2买方在过户手续办理完毕后，再支付房价的剩余____%（具体金额见附件二）。

3.3支付时间

3.3.1买方按照本合同第三条规定支付房价。

第四条过户手续与时间

4.1过户手续

4.1.1买方和卖方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于：提供房屋所有权证、身份证明等相关文件，并根据要求缴纳相关税费。

4.2过户时间

4.2.1买方和卖方应在本合同签署后____个工作日内，开始办理过户手续。

4.2.2买方和卖方应在本合同签署后____个工作日内，完成过户手续。

第五条房屋交付与验收

5.1交付时间

5.1.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关手续齐全；

（2）房屋现状与本合同第二条的约定一致；

（3）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件三。

5.3验收方式

5.3.1买方应在房屋交付时，对房屋进行验收。如发现与本合同约定的房屋现状不符，买方有权要求卖方在规定时间内进行整改。

第六条房屋维修责任

6.1保修范围

6.1.1卖方对房屋的结构、设备（如：水电、燃气、供暖等）及附属设施（如：绿化、停车位等）承担保修责任。保修范围详见附件四。

6.2保修期限

6.2.1卖方对房屋的保修期限为自房屋交付之日起____年。

6.3维修责任

6.3.1在保修期限内，如房屋出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修。卖方应在接到买方通知后____个工作日内，开始进行维修。

第八条违约责任

8.1买方违约

8.1.1如买方未按本合同第三条的规定支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房价的____%。

8.1.2如买方未按本合同第五条的规定接受房屋交付，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房价的____%。

8.2卖方违约