商铺租赁违约责任合同.docx

商铺租赁违约责任合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：____________________平方米

2.2.2商铺实际使用面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____________________

3.1.2租赁终止日期：____________________

3.1.3租赁期限共计：____________________年

3.2租金及支付方式

3.2.1租金标准：____________________元/平方米·月

3.2.2租金总额：____________________元

3.2.3租金支付方式：____________________

3.2.4租金支付时间：____________________

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未能按约定提供商铺的，应支付乙方违约金，违约金为：____________________元

4.1.2甲方未能按约定维修商铺的，导致乙方无法正常使用，应赔偿乙方因此造成的损失。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方逾期支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为：____________________元

4.2.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：____________________元

4.2.3乙方损坏商铺设施的，应按实际损失赔偿甲方。

第五章争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。

5.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责商铺的日常维修，确保商铺处于良好使用状态。

6.1.2乙方在使用过程中发现商铺设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

6.1.3甲方维修期间，乙方应予以配合，不得无故阻挠。

6.2保养责任

6.2.1乙方应按照甲方提供的保养手册对商铺进行日常保养。

6.2.2乙方不得擅自改变商铺结构和设施，如需改动，应征得甲方书面同意。

6.2.3乙方违反保养规定，造成商铺损坏的，应承担相应的修复费用。

第七章保险

7.1甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。

7.1.1保险金额应不低于商铺重置价值。

7.1.2保险期间应覆盖租赁期限。

7.2乙方应购买自己的营业保险，保险费用由乙方承担。

7.2.1保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能发生的风险。

7.2.2乙方应将保险单副本交甲方备案。

第八章转租与分租

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。

8.1.2乙方转租的，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

8.1.3乙方转租的，应保证转租方遵守本合同的各项条款。

8.2分租

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分割使用或分租给第三方。

8.2.2乙方分租的，分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

8.2.3乙方分租的，应保证分租方遵守本合同的各项条款。

第九章合同变更