上海办公楼出租合同3篇.docx

上海办公楼出租合同3篇

篇1

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

为明确各方权利义务，根据我国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就甲方将其合法拥有的办公楼出租给乙方使用事宜，经友好协商，特订立本合同协议如下：

一、出租物业基本情况

甲方出租的物业位于上海市___________区___________路___________号，建筑面积为___________平方米。该办公楼为合法建筑，已取得相关产权证明。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租期结束后，若乙方需要续租，应在本合同到期前三个月提出书面申请，并经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月，乙方需按照季度向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方需在每个季度的第一个月底前将本季度租金支付至甲方指定账户。逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，具体金额以欠付租金总额的百分之_____为标准计算。

四、物业管理及费用

1.乙方需按照甲方制定的物业管理规定使用办公楼，并按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于保洁费、绿化费、公共设施维护费等。

2.乙方应自行承担其使用范围内的水、电、气等能源费用及通讯费用。

3.如因乙方原因导致的罚款或损失，由乙方承担。

五、租赁押金

1.乙方在本合同签订时向甲方支付租赁押金人民币_____元。

2.租赁期满后，乙方如未违反本合同规定，甲方在验收合格后应全额退还租赁押金。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金。

六、装修及改建

1.乙方在租赁期内可以对办公楼进行装修或改建，但须事先向甲方提交装修设计方案，并经甲方书面同意后方可进行。

2.租赁期满后，乙方对办公楼的装修或改建应恢复原状，如不能恢复，应赔偿甲方相应损失。

七、合同解除与终止

1.甲乙双方可提前一个月书面通知对方解除合同。解除合同后，乙方应将办公楼恢复原状并交还甲方。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用超过约定时间一个月以上，甲方有权单方解除合同并收回办公楼。乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

3.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同并不承担违约责任。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同项下的义务，均应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.若乙方在租赁期间擅自转租或转让办公楼的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。违约金为人民币_____元。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

九、其他事项约定：____________。（此处可添加其他需要约定的条款）

篇2

甲方（出租方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

鉴于甲方是位于上海市某区域的合法业主，拥有办公楼的出租权，乙方有意租赁该办公楼用于商业办公用途。双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业详情

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市____________区（县）的办公楼出租给乙方使用。出租物业的具体地址、面积、楼层等详见本合同附件之物业清单。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式分为每季度/每半年/每年支付一次，每次支付人民币______元。

3.2租金不包含物业管理费、水电费及其他相关费用，乙方应按时支付这些费用。

四、物业交付与验收

4.1甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，并签署物业交付确认书。物业交付时，双方应对物业进行验收，确保物业处于良好状态。