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合肥市二手房房屋买卖合同

甲方（出售人）：__________________

身份证号：_________________________

住址：_____________________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲乙双方同意进行二手房交易，为明确双方权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其位于合肥市__________区（县）的二手房出售给乙方。该房屋的具体地址为______________________，建筑面积为______平方米。

2.房屋权属证明编号为______，土地使用权性质为______，土地使用年限至______年。

3.房屋内的家具、设备及其他附属设施一并转让。具体包含（列举附属设施）：______________________________________。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定房屋成交价为人民币大写：______元整（￥______元）。

2.乙方选择下列第______种方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起______日内支付全部房款。

（2）分期支付：甲乙双方商定乙方支付购房首付款大写______元整（￥______元），剩余房款部分通过银行贷款方式支付。

3.甲、乙双方约定于______日进行房屋交付和产权过户手续。过户完成，且房屋清空后，乙方将尾款支付至甲方指定账户。

三、税费承担

双方按照国家和地方相关法律法规各自承担相应费用。具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税等税费及中介费用等由乙方承担。若双方有特定约定，请在备注栏内填写。

备注：____________________________________________________________________

四、房屋产权及风险转移

在完成房屋过户登记后，该房屋的产权归乙方所有，甲方将该房屋与产权有关的一切证件及票据原件全部交付给乙方，甲方保证交付的房屋权属清楚无争议，且日后不再出现其他对该房屋权属有影响的事宜发生。房屋风险自房屋过户之日起转移至乙方承担。

五、违约责任