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合肥市二手房房屋买卖合同
甲方(出售人):__________________
身份证号:_________________________
住址:_____________________________
乙方(购买人):__________________
身份证号:_________________________
住址:_____________________________
鉴于甲乙双方同意进行二手房交易,为明确双方权益,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方自愿将其位于合肥市__________区(县)的二手房出售给乙方。该房屋的具体地址为______________________,建筑面积为______平方米。
2.房屋权属证明编号为______,土地使用权性质为______,土地使用年限至______年。
3.房屋内的家具、设备及其他附属设施一并转让。具体包含(列举附属设施):______________________________________。
二、交易价格及支付方式
1.双方商定房屋成交价为人民币大写:______元整(¥______元)。
2.乙方选择下列第______种方式支付房款:
(1)一次性付款:乙方于本合同签订之日起______日内支付全部房款。
(2)分期支付:甲乙双方商定乙方支付购房首付款大写______元整(¥______元),剩余房款部分通过银行贷款方式支付。
3.甲、乙双方约定于______日进行房屋交付和产权过户手续。过户完成,且房屋清空后,乙方将尾款支付至甲方指定账户。
三、税费承担
双方按照国家和地方相关法律法规各自承担相应费用。具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税等税费及中介费用等由乙方承担。若双方有特定约定,请在备注栏内填写。
备注:____________________________________________________________________
四、房屋产权及风险转移
在完成房屋过户登记后,该房屋的产权归乙方所有,甲方将该房屋与产权有关的一切证件及票据原件全部交付给乙方,甲方保证交付的房屋权属清楚无争议,且日后不再出现其他对该房屋权属有影响的事宜发生。房屋风险自房屋过户之日起转移至乙方承担。
五、违约责任
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