住宅租赁物业巡检计划合同.docx

住宅租赁物业巡检计划合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系人：__________________

1.1.4甲方联系电话：________________

1.1.5甲方电子邮箱：_______________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系人：__________________

1.2.4乙方联系电话：________________

1.2.5乙方电子邮箱：_______________

第二章租赁物业基本信息

2.1物业位置

2.1.1物业详细地址：________________

2.1.2物业所在楼层：_______________

2.2物业面积

2.2.1建筑面积：___________________

2.2.2使用面积：___________________

2.3物业用途

2.3.1物业用途：___________________

2.3.2物业使用限制：_______________

第三章租赁期限及巡检计划

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：_______________

3.1.2租赁终止日期：_______________

3.2巡检计划

3.2.1巡检频率：___________________

3.2.2巡检时间：___________________

3.2.3巡检内容：___________________

第四章租金及费用

4.1租金

4.1.1租金金额：___________________

4.1.2租金支付方式：_______________

4.1.3租金支付周期：_______________

4.2其他费用

4.2.1物业管理费：_________________

4.2.2水电费：____________________

4.2.3网络费：____________________

第五章合同解除与违约责任

5.1合同解除

5.1.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可解除本合同。

5.1.2在租赁期内，若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。

5.2违约责任

5.2.1甲方违约

5.2.1.1若甲方提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

5.2.1.2甲方未能按约定时间交付物业，应支付乙方相当于半个月租金的违约金。

5.2.2乙方违约

5.2.2.1若乙方提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

5.2.2.2乙方未按约定用途使用物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六章物业维护与修缮

6.1物业维护责任

6.1.1甲方负责物业的结构性维护，确保物业在租赁期间的安全、完整。

6.1.2乙方负责日常使用中的物业维护，包括但不限于设施设备的正常使用、清洁卫生等。

6.2修缮责任

6.2.1甲方应在接到乙方通知后，及时对物业的非人为损坏部分进行修缮。

6.2.2乙方因使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。

6.3维修基金

6.3.1双方同意设立维修基金，用于物业的紧急修缮。

6.3.2维修基金的管理和使用由甲乙双方共同监督。

第七章保险条款

7.1物业保险

7.1.1甲方应购买物业财产保险，保障物业免受火灾、水灾等意外损失。

7.1.2乙方应购买租赁期间的财产保险，保障乙方财产安全。

7.2责任保险

7.2.1甲方应购买公众责任保险，保障租赁期间第三方在物业区域内的人身安全。

7.2.2乙方应购买相应的责任保险，保障租赁活动中的第三方责任。

第八章保密条款

8.1保密义务

8.1.1甲乙双方应对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。

8.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

8.2保密违约

8.2.1若一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼费用

9.2.1诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

9.2.2若诉讼结果双方均有责任，诉讼费用按责任比例