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标准版房子出租合同怎么写才有效

房屋租赁合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方是位于__________（详细地址）的房屋合法所有人，现同意将其房屋出租给乙方作为居住使用。为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物品及用途

甲方将其所有的位于______________________的房屋出租给乙方使用。乙方承诺，该房屋仅用于居住用途，不得用于其他商业用途。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写______元整）。

2.乙方应按照每______（月/季度/年等）支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金应在租赁期开始前支付，之后每次租金应在每期的第一天支付。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付所有到期和未到期的租金，并有权解除本合同。

四、房屋押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。租赁期满，乙方如未违反本合同任何规定，押金将全额退还；如乙方违反本合同规定，甲方有权扣除相应费用后，将押金余额退还乙方。

五、房屋修缮与费用

1.租赁期内，房屋的正常维修由甲方负责。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方应按时支付租赁期内产生的水费、电费、煤气费、物业管理费等所有费用。如因乙方未按时支付上述费用导致的任何后果由乙方承担。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方不得在房屋内存放易燃、易爆等危险物品。

3.乙方不得在未经甲方同意的情况下将房屋转租或借予他人使用。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋清洁干净并交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复。

七、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元，并赔偿由此造成的损失。

八、其他约定事项（此处可添加其他特殊约定或细节）???????????????????????????

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