业委会新物业合同范本.docx

业委会新物业合同范本

甲方（物业管理公司）：____________________

地址：____________________________________

法定代表人：_______________________________

联系电话：_____________________________

营业执照号码：_________________________

乙方（业主委员会）：_______________________

地址：____________________________________

负责人：_______________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有优秀的物业管理能力和经验，乙方代表小区业主愿意将小区物业管理工作交由甲方负责，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下协议条款：

一、物业基本情况

甲方管理的物业位于______市______区______街道______号，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。包括若干住宅楼、商业设施、公共设施及其他附属设施。本合同所述服务内容包括但不限于安保、清洁、绿化、维护及公共设施管理等。

二、服务内容与管理

1.物业服务内容：包括但不限于房屋管理、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范等。

2.物业服务标准：按照国家和地方物业管理相关规定及行业标准执行。甲方应根据乙方的需求制定详细的服务方案，并确保服务质量达标。

3.人员管理：甲方应派遣足够的合格员工履行本合同义务，确保物业服务顺利进行。员工应遵守乙方制定的规章制度，服从乙方合理的管理要求。

4.财务管理：甲方应建立严格的财务管理制度，定期向乙方提交物业服务费用收支报告，接受乙方监督。

三、物业服务质量与标准

甲方应严格按照国家及地方相关法规要求提供物业服务，确保服务质量符合相关标准。乙方将对甲方的服务质量进行定期评估，甲方应根据评估结果及时整改。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业面积和服务内容，经双方协商确定物业服务费用为______元/月。

2.支付周期与方式：乙方按季度向甲方支付物业服务费用，甲方需提供正规发票。

3.滞纳金：如乙方逾期支付物业服务费用，应按逾期金额每日支付______%的滞纳金。

五、合同期限及终止条件

1.合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期______年。

2.合同终止条件：双方协商一致可提前终止合同；若一方违反合同约定，另一方有权解除合同；合同期满，双方可续签合同。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方未按照合同约定履行服务内容，乙方有权要求甲方整改并承担违约责任。

2.若因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.若乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

七、其他约定条款

1.保密条款：双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。

2.争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

八、附则

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同所附的附件与正文具有同等法律效力。本合同解释权归甲乙双方共同所有。本合同自签订之日起生效。甲乙双方应共同遵守本合同条款，确保物业管理工作顺利进行。

甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：______________负责人（签字）：_______________