标准二手房屋买卖合同范本.docx

标准二手房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________

乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，经友好协商，达成以下协议条款。

一、合同双方信息

甲方（卖方）：姓名____________，身份证号码____________，联系电话____________，住址____________________。

乙方（买方）：姓名____________，身份证号码____________，联系电话____________，住址____________________。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于____________市____________区（县）____________路____________号的房产（以下简称该房产）。房屋产权类型：_______，房屋建筑面积：_______平方米。产权证号：____________。房屋用途：住宅/办公/商业等。土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.交易价款及支付方式：甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币大写____________元整（￥____________元）。乙方应按照以下方式支付购房款：（a）在签订本合同时支付定金人民币大写____________元整；（b）在过户完成时支付余款人民币大写____________元整。

三、房屋权属及产权转移登记约定甲方应保证该房屋权属无争议，无抵押等权利限制情况。双方同意自本合同签订之日起X个工作日内共同办理过户手续，过户税费由乙方承担。完成过户手续后，该房屋的产权归乙方所有。

四、房屋交付与验收乙方在完成过户手续后的约定时间内交付全部房款，甲方应当在完成款项交割后X个工作日内将该房屋钥匙交付给乙方，并完成与该房屋相关的水、电、燃气等附属设施的过户手续。双方应在交付时对房屋状况进行确认并签署房屋交接单。

五、违约责任甲乙双方应严格遵守本合同的约定。任何一方违反本合同约定均应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等法律责任。具体违约责任以相关法律法规及本合同约定为准。

六、其他约定事项双方另有约定的其他事项应在此处详细说明并附加相关协议作为本合同的附件。例如装修状况、附属设施配置等细节问题。

七、合同的变更和解除本合同一经签订即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

八、争议解决方式若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字及手印：______日期：______

乙方（买方）签字及手印：______日期：______