商铺租赁合同范本通用2篇.docx

商铺租赁合同范本通用2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.甲方出租的商铺位于____________________（详细地址）。

2.商铺的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.商铺的租金为每年______元人民币（大写：______）。

2.乙方应于每个租赁年度的起始之日一次性支付当年的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币（大写：______）作为保证金。

2.如乙方在租赁期内未违反合同约定，未发生违约和赔偿责任情况，租赁期满时，甲方应退还乙方保证金。

3.如乙方在租赁期内发生违约情况，甲方有权扣除相应违约金和赔偿金后，将余额退还乙方。

五、商铺的使用与管理

1.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，并负责商铺的日常管理和维护。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修或改变，须事先书面通知甲方并得到甲方的书面同意。

3.乙方不得将商铺转租或用于非法用途。

4.租赁期内，乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，合法经营。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和违约金。

2.甲方应保证出租的商铺权属清楚，无产权纠纷。

3.甲方应保证商铺的正常使用，并负责对商铺进行定期检查和维护。如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应负责修复。

4.甲方有权对商铺的用途和经营活动进行监督，确保乙方的合法经营。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的权利和义务

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.甲方出租的商铺位于____________________（详细地址）。

2.商铺的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.商铺租金为人民币______元/月，每年共计______元。

2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付______%的滞纳金。

四、商铺使用

1.乙方应合法经营，不得在商铺内进行违法活动。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修，需事先征得甲方同意。

3.乙方应保持商铺的整洁、卫生和安全，不得影响周边环境和其他商户的正常经营。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应全额退还保证金。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应保证出租的商铺权属清晰，无产权纠纷。

3.乙方有权在租赁期内使用商铺进行合法经营。

4.乙方应遵守国家的法律法规和相关政策，合法经营。

5.甲乙双方均应全面履行本合同义务，不得擅自变更或解除合同。

七、合同的解除和终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方有违法经营、擅自转