底商租赁合同模板.docx

底商租赁合同模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____（地址）的底商，愿意将其租赁给乙方使用，乙方愿意承租该底商，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的底商出租给乙方，该底商位于____（详细地址），具体面积为____平方米。乙方承租此底商用于经营____（经营类目）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

2.租金总额为____人民币，平均每月租金为____人民币。

3.乙方应于每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金。

4.租金支付方式：________。

四、底商使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用底商，不得进行违法活动。

2.乙方应合理使用底商，保持底商内的设施完好。如因乙方原因造成底商设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方不得擅自改变底商的结构和功能。如需改动，应事先征得甲方同意。

4.租赁期间，甲方负责底商的物业管理及维护工作，乙方应遵守物业管理规定。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付____人民币作为保证金。

2.如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满后，甲方应退还保证金。

3.如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权根据违约情况扣除相应保证金。

六、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.如乙方擅自改变底商用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

3.如因乙方原因导致底商设施损坏，乙方应及时修复并承担费用。

4.如乙方在租赁期满后不按时归还底商，除应继续支付租金外，还应按日向甲方支付违约金。

七、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致底商无法继续出租，双方互不承担责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日