中央空调应急预案.pdf

中央空调应急预案--第1页

中央空调应急预案

中央空调系统应急处理预案

中央空调运行管理严格执行《公共场所集中空调通风系统

卫生管理办法》。值班人员在日常运行中要严格执行中央空调

的各项操作规程。为了保证中央空调安全运行，正确处置中央

空调运行中各种突发事件，根据相关中央空调主机厂家的操作

规程，制定本应急预案：

（一）冷水空调机组

（1）巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，

并开启备用空调机组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭

相应系统切换阀门。

（2）发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告配电室

维修主管，能及时处理的及时处理，处理不了的第一时间报告

物业公司办公室并联系设备保养商维修。

（3）设备保养商接到电话通知后，应迅速组织技术人员

赶到现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由维

修操作人员和配电室维修主管确认存档，并报公司备案。

（二）循环水泵（冷温水泵、冷却水泵）

（1）放哨发现运转中的水泵异常，应先停该泵对应的主

机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。

中央空调应急预案--第1页

中央空调应急预案--第2页

（2）发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的

问题即时修复并做好记录。

（3）水泵故障较严重，应敷陈配电室维修主管，由其放

置构造维修，并在事后作维修敷陈。

1

（三）冷却水塔

1、冷却水塔风机故障

（1）放哨发现运转中的冷却水塔风机故障，应立即停止

该机，转开备用冷却塔微风机。

（2）发现故障的维修操作放哨职员，可当场解决的问题

即时修复并做好记录。

（3）需要停机抢修属较严重的故障应敷陈配电室维修主

管，由其构造抢修。并在事后作维修敷陈。

2、冷却水塔底盘漏水

（1）维修操作放哨职员发现水塔底盘漏水，应即刻开启

备用水塔，将漏水水塔平衡管阀关闭。

（2）立刻将情况敷陈工程维修主管，由其构造抢修冷却

水塔，并在事后作维修敷陈。

3、冷却水塔溢、漏水

中央空调应急预案--第2页

中央空调应急预案--第3页

（1）放哨发现水塔溢漏应立时检查相应的浮球开关，可

当场解决的即时修复。

（2）浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，

并开启备用水塔。

（3）将情况报告配电室维修主管，由其组织人员维修，

并在事后作出维修报告

（四）管网体系（冷却水、冷温水）

1、主管道跑、漏水

2

（1）发现或接报主管道跑水、漏水应疾速关闭空调机组

和冷温水、冷却水水泵并疾速关闭跑水位置的前端阀门。

（2）现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯

井和用户单元，并将水引入地漏。

（3）用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到

处乱喷。

（4）将空调机房内管道集水器和分水器的底部排水阀打

开排水，留意水泵房污水泵抽水情况，一旦发现集水坑水位过

高，则需关闭排水口并及时构造职员进行抢修。

2、冷温水平管网跑、漏水

中央空调应急预案--第3页

中央空调应急预案--第4页

（1）发现或接报空调水平管网漏水，应疾速将事故楼层

空调管道井旁的空