村级物业公司管理制度（通用14篇）.pdfVIP

村级物业公司管理制度

村级物业公司管理制度（通用14篇）

现如今，制度在生活中的使用越来越广泛，制度泛指以规则或运

作模式，规范个体行动的一种社会结构。我敢肯定，大部分人都对拟

定制度很是头疼的，以下是小编为大家收集的村级物业公司管理制度，

欢迎阅读与收藏。

村级物业公司管理制度篇1

为保持干净整洁，使住(用)户享有优雅舒适的生活环境，结合管辖

区实际情况，特制订本制度。

(一)清扫保洁队员应热爱本职工作，培养良好的职业道德和敬业精

神，不怕苦、不怕脏、不怕累，用辛勤汗水赢得社会的尊重和承认。

(二)严格执行清扫保洁工作程序，按时完成各项任务，并按规定质

量标准检查验收。

(1)每天清扫行车道路两次，上下午各一次。

(2)每天早上清扫绿化带、公共场所、人行道等各一次。

(3)每天清运垃圾一次。电梯间、楼梯每周擦抹两遍。

(4)每隔三天清洗垃圾桶及其周边一次。

(5)每十天用药物喷杀蚊、蝇、虫一次，主要在垃圾桶、明沟、绿

化槽、排水、排污井等处。

(6)每季度疏通沙井一次。

(三)完成规定清洁任务后，应在区内认真巡查保洁，制止破坏环境

卫生的行为。

(四)业主、住户提出预约上门卫生清洁服务或报告管道堵塞，必须

在24小时内处理完毕。

(五)保洁员在当班时间发现不卫生现象时，应立即予以清除，如工

作量过大，应向领导报告，组织保洁员进行清除。

(六)认真使用、保管各种清洁工具、机具，不得随意乱放，以免丢

失、损坏。有意损坏或丢失工具者，要照价赔偿。

(七)严格遵守劳动纪律，按时上、下班，上班时不得无故离开工作

岗位，不得无故旷工，请病、事假须得到上级批准。

(八)注意仪容仪表，上班时应穿工作服、戴工牌，不得穿拖鞋、短

裤上岗。

(九)符合下列条件之一者，将给予嘉奖、晋升：

(1)对搞好清扫保洁队管理，提高服务质量有贡献者。

(2)在服务工作中，创造优异成绩者。

(十)违反劳动纪律和严重违法乱纪行为者，将按规定给予警告、停

职直至开除的处理。

村级物业公司管理制度篇2

物业管理企业内部管理制度指为提高管理服务质量和工作效率，

根据经营方针和工作特点而制定的一系列在企业内部执行的规章和制

度。

(一)物业管理企业员工管理条例

1、劳动用工制度：包括用工原则、员工聘用制度、劳动合同制度、

工时制度和干部任免制度等。

2、管理员工行为规范：规定员工遵守国家政策、法令，热爱本职

工作等。

3、员工福利制度：包括享受法定假日、医疗保险劳动保护等。

4、企业奖惩制度。

(二)物业管理企业各部门主要职责

1、总经理室：是物业管理公司的决策机构。总经理的主要职责是：

(1)贯彻落实国家和地方的政策和物业管理的有关规定。

(2)主持公司经营管理的全面工作。

(3)设置内部管理机构，制定公司章程，签署物业管理制度。

(4)选聘各部门经理和关键岗位人员。

(5)选聘社会、劳务服务公司分担具体工作。

(6)行使董事会授予的其他职权。

2、各部门经理的主要职责是：

(1)办公室主任：

①负责传达总经理指示，安排并组织召开会议。

②督促办公室人员及时完成上级下达的任务。

③负责日常人事行政管理，检查各项规章制度的执行情况。

④做好员工考勤工作，协助培训员工。

(2)财务部经理：

①组织公司财务管理工作。

②审核各类会议报表，撰写财务分析报告。

③检查、督促各项费用及时收缴。

④审核、控制费用的支出。

⑤提出合理运营公司金融资产的有效措施。

⑥组织拟定物业管理费用标准的预算方案。

⑦制定物业管理公司财务管理和操作流程。

(3)公共关系部经理：

①制定物业公司公关活动方案。

⑦策划公司大型活动。

③组织召开业主、业户大会，并处理投诉与纠纷：

④组织员工和社区内文体活动。

⑤协助总经理和其他部门工作。

(4)房屋维修部经理：

①落实并实施本部门管理规章制度。

②合理确定和