房建工程资料编制及管理分析.docx

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房建工程资料编制及管理分析

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摘要:房建工程项目施工管理过程中，对工程技术资料管理是重要的一个环节。文章总结笔者工作实践，对做好房建工程技术资料的编制和管理工作进行深入分析，希望能够与广大同行进行交流，共同提升管理水平。

关键词：房建工程；施工；技术资料；编制；管理；

前言

房建工程项目具有投资大、施工周期长、施工工序复杂、施工过程牵涉到不同技术和施工人员进行施工，同时需要使用大量的施工材料，项目从开始施工到竣工完成，之间会形成大量的技术资料和文件，这些资料和文件，会直接反映了工程建筑施工所用的施工技术、施工质量等，因此，必须做好房建工程有关技术资料的编制和管理工作，为工程完成施工任务后，顺利通过竣工验收和移交提供有力保障。同时也为工程投入使用后，有关部门对工程进行维修扩建、改建和管理提供有关依据。

一、房建工程资料编制过程

1．为确保高质量完成编制工作，在编制组织施工设计方案前面，先要结合项目规模和特点、以及公司现有的技术实力、劳动力和设备资源和管理水平等，并尽可能在经济合理的基础上采用新产品新技术，以提高工程施工质量和效率，并对工程施工过程中所采用的新技术进行列表分析，综合考虑，并详细说明所应用的新技术的详细内容、使用计划、使用位置等，以及具体负责人等。

如果房建工程施工过程中采用的新技术，需要制定具体的施工计划，并写出详细报告进行说明，并分析所采用的新技术，能够在房建工程施工中取得较好的经济效益。

在编制组织设计总体平面规划图中，需要清楚列明墙内每一种设施的具体布置位置，例如：围坡外的道路、居民楼的位置等，以便能够采取切实有效的措施解决环保和扰民问题。

2．编写施工方案

在编写施工方案时，必须达到以下目的：符合项目规模和特点，有较强针对性和可行性，施工难点和重点突出。

施工方案又根据施工内容分为若干个分项方案如：钢筋、模板和混凝土方案等，编写分项施工方案，其最终目的就是为了确保房建工程结构施工质量以及外观质量，确保各分项工程间能够衔接紧密，从而提升结构质量。

如在编写钢筋施工方案时，一定要根据有关规范、规程和图纸等要求，确定钢筋的准确位置、保护层要有合理的厚度，钢筋绑扎工序要紧密

牢固、水平横向钢筋设置要科学，合理设置保护层的数量。

比如：要对盘条钢筋的冷拉率进行控制，就需要在施工场地准确标出刻度标志，注明旧料区段、调直区段、拉伸区段等；模板方案的编写要综合考虑设计、制作、加工、支设和验收等环节，并且要对节点、门窗洞口和特殊部位单独画图，予以详细解释；混凝土方案编写过程中，要详细设计下料、浇筑方案，比如：混凝土浇筑过程中要考虑分层均匀下料，目的在于预防混凝土过于集中出现模板位移和上浮现象。

3．编写技术交底方案

在编写工程技术交底方案和资料时，必须做到通俗和全面。

如在进行钢筋工序施工进行技术交底时，需要把钢筋材料质量作为

考虑重点，对于钢筋的冷拉控制，调直和冷拉伸长区要标记出明显的区段刻度值；对于钢筋的连接、绑扎以及绑扎质量要采取控制措施，具体做法是要明确马凳、水平及竖向筋的具体位置，明确暗柱定位框的具体加工、制作尺寸，要明确暗柱箍筋加密区段以及间距、竖向筋的搭接长度、钢筋锚固长度等。以上这些内容都要根据图纸要求详细列出。

4．编写资料目录

在编写工程资料目录时，需要做到综合全面。编写时要做到目录清晰、条理清楚、层次分明。包括总目录、卷内目录以及分目录等。

工程资料的总目录应该全面表达出整个结构工程的技术资料，卷内目录要能够反映某一卷或者某一盒内的内容，分目录应该可以将资料的编号、日期、部位以及结构等全面反映出来。对于一些特殊的资料目录，比如：钢筋技术资料，要依次注明试验编号、资料日期、使用位置、生产地址、钢筋类型、规格、进场数量以及检验情况，通过目录内容，施工人员对现场钢筋情况进行有效把控。

二、房建工程技术资料管理措施

1．资料收集和管理人员的工作内容与职责

房建项目施工过程中，产生大量的资料和文件，其中工程技术资料和文件是非常重要的，它客观全面反映了项目施工过程的设计和施工全过程，全面收集整理和掌握工程技术资料和文件，对提高项目施工质量有重要作用。因此，项目资料管理人员，在进行收集技术资料和文件的过程中，需要深入施工现场，根据施工进度同步进行资料文件的收集，并做好有关分类和管理工作，项目施工中产生大量的文件材料，

如：材料报验记录、隐蔽工程验收记录、分项工程验收记录、自检记录以及现场会议纪要等，资料管理人员都必须做好有关资料的编制和存档工作，体现出工程技术资料的完整性、规范性和真实性。

为提高材料收集、整理质量，资料管理人员应当认真学习与项目施工有关的规范标准、规程，根据主管部门发布的有关文件要求，认真填

写质量验收表格内