2024年度标准物业租赁合同：商用办公用房.doc

2024年度标准物业租赁合同：商用办公用房

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.2物业现状与设施

1.3物业管理

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

4.费用承担

4.1物业费

4.2公共事业费用

4.3保险费用

4.4其他费用

5.使用与经营范围

5.1租赁用途

5.2经营范围限制

5.3使用限制

6.维修与保养

6.1物业维修责任

6.2维修申请与处理

6.3维修费用承担

7.保险

7.1承租人保险要求

7.2保险责任范围

7.3保险费用支付

8.转租与分租

8.1转租条款

8.2分租条款

9.合同终止与解除

9.1提前解除合同的条件

9.2违约解除合同的条件

9.3解除合同后的处理

10.违约责任

10.1承租人违约

10.2出租人违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

12.合同的变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他条款

14.1合同的保密性

14.2合同的继承与转让

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

物业位于_______市_______区_______街道_______号，门牌号为_______，物业总面积为_______平方米，包括但不限于_______（具体房间号或者办公区域）。

1.2物业现状与设施

物业现状符合_______（商用办公用房/其他用途）使用要求，现有设施包括_______（列出主要设施，例如：电梯、中央空调、消防系统等），设施维护状况良好。

1.3物业管理

物业管理由_______（物业管理公司名称）负责，提供_______（具体服务内容，例如：24小时安保、清洁卫生、维修服务等）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限延长条款

如双方同意延长租赁期限，应提前_______个月书面通知对方，并按照届时市场价格协商调整租金。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3租金调整条款

租金调整机制如下：_______（租金调整的具体条款，例如：每满一年，租金上调_______%）

4.费用承担

4.1物业费

物业费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月，由承租人承担。

4.2公共事业费用

公共事业费用（水、电、天然气等）由承租人承担。

4.3保险费用

保险费用由承租人承担，保险金额不得低于物业价值。

4.4其他费用

双方约定其他费用包括：_______（具体费用名称），由_______（承担方）承担。

5.使用与经营范围

5.1租赁用途

承租人不得将物业用于_______（禁止用途），必须按照约定的用途使用物业。

5.2经营范围限制

承租人经营范围不得超出_______（具体经营范围），如需调整，应提前_______个月通知出租人。

5.3使用限制

承租人不得对物业进行_______（禁止改造行为），如装修、改建等。

6.维修与保养

6.1物业维修责任

物业的正常维护和保养由_______（承担方）负责。

6.2维修申请与处理

承租人如发现物业损坏，应立即通知_______（物业管理公司名称），并在_______小时内进行维修。

6.3维修费用承担

维修费用按照_______（费用承担方式）进行承担。

8.转租与分租

8.1转租条款

承租人如需要将物业转租给第三方，应提前_______个月通知出租人，并取得出租人书面同意。转租行为不得改变原租赁合同的条款。

8.2分租条款

承租人不得将物业分租给第三方，除非获得出租人书面同意。分租不影响承租人对物业的整体责任。

9.合同终止与解除

9.1提前解除合同的条件

9.2违约解除合同的条件

一方违约，另一方有权解除合同。违约包括但不限于：_______（具体违约行为）。

9.3解除合同后的处理

合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出物业，并按照约定办理物业交还手续。

10.违约责任

10.1承租人违约

承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于：_______（具体违约责任）。

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