建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施-4.docx

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建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

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殷艳

摘要：随着人们生活水平的日益提高，工程建设问题已经成为人们普遍关注的问题。然而建筑工程不断增多使得建筑市场的竞争愈加激烈。想要更好的占领市场就要进行不断的改革，通过创新的手段达到改革的目的。尤其在工程造价这一块表现得最为突出，通过这方面的统计使得我们的成本得到很大的降低，进而使得企业的盈利增多。本文详细分析了影响建筑工程造价的主要因素，同时探讨了降低工程造价的具体措施，以供参考。

关键词：建筑工程；造价；影响因素；降低；措施

：TU198：A

前言

工程造价是指在工程建设过程中所花费的各项费用，包括从工程筹建到工程竣工验收过程中所消耗的全部费用，由因工程建设需要所产生的安装工程费、设备购置费用、工程建设费用、材料费用、其他建设费用及预备费用及税金等组成。工程的造价管理是工程项目管理过程中重要的组成部分，对工程来说，通过对工程造价管理和控制，能有效降低工程的建设造价费用，同时能用最少的花费，取得最大程度的工程建设质量，正可谓一举多得。工程造价管理的主要目的是要实现对工程项目整体费用的有效控制，在施工过程中，经常受到较多外界因素所影响，出现概预算超估算、预算超概预算、决算超预算等超出工程造价预算，严重影响了工程造价控制效果和施工单位的经济效益

一、建筑工程造价影响因素

（1）、设计图纸因素

施工设计图纸是工程进行工程造价的主要依据，它直接影响了工程的造价。施工设计图纸一旦出现问题就会使工程造价出现很大的漏洞。在成功竞标和合同签订之前，设计和勘探工程项目都是由设计人员来做出后提供给建筑工程施工方的。为了更好的进行工程造价，就必须对建筑施工项目进行设计，施工设计要对施工项目的结构选型、建设标准、地理位置、建设规模、装修标准、技术工艺、占地面积、设备水平等进行阐释，这些因素都会影响到工程造价。在方案设计上，通常都存在着不可避免的滞后性和技术漏洞。由于资料搜集的不充分，往往导致设计的质量和深度都比较低。在施工的过程中，就会存在着修订设计方案的问题，不仅使工期延长，还使工程费用增加，最终导致工程造价提高。因此，设计人员应当在经济合理和优化设计的前提上最大程度的减少图纸设计对工程造价所带来的影响。

（2）、政策方面的因素

出于宏观管理等方面的需要，国家或地方主管部门针对建筑工程项目审批、建筑工程项目的建设程序及投资费用构成出台了一系列政策和法律法规文件。建筑工程项目需要经历筹备、设计、施工、竣工验收等多个阶段，而建筑施工企业的造价工程师需要在筹备阶段依据相关政策法规确定工程项目的价格、人力成本、定额单价、建筑材料以及机械台班费用，同时，由于经济政策形势等因素会对建筑工程造价产生一定程度的影响，造价工程师还需对相关政策的变化情况和变化趋势进行评估，充分考虑政策变化对建筑工程造价的实际影响。

（3）、施工因素

工程施工会对建筑造价产生重大影响，由于设计图纸是施工组织设计和采取何种施工技术措施的主要参考依据，因此在具体施工中为确保工程施工质量，必须要与设计图纸保持一致，避免出现偏差走样等情况。在施工阶段要对工程造价加强管理，以实现工程预算目标，达到控制工程成本的目的。

（4）、人员因素

建筑工程施工中，管理人员是非常重要的因素，对建筑工程造价的影响也是非常大的。建筑工程中处处凝聚了管理人员的智慧。因此他们在工作中一旦出现疏忽，那么对施工会造成极大的影响，甚至增加施工的成本。管理人员应当具备良好的专业素养，有过硬的能力。除此之外，缺乏强烈的工程造价管理意识、浪费设备和材料已成为了我国建筑施工阶段的重大问题。若不提高对工程造价管理的清醒认识，那么工程中的花费就没有办法及时做出有效控制，而浪费的设备和材料就占据了工程造价的一大笔资金，这种极其严重的浪费现象实在令人堪忧。

二、降低工程造价的有效措施

（1）、推行限额设计

所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资限额不被突破。投资分解和工程量控制是实现限额设计的有效途径和主要方法。限额设计并不是一味考虑节约投资，也决不是简单地将投资砍一刀，而是尊重科学、实事求是，精心设计和保证设计科学性。为了保证限额设计能落到实处，在设计单位内部，首先要使设计与概算形成有机整体，克服相互脱节的状态。在整个设计过程中，设计人员要经常检查本专业的工程费用，切实作好控制造价工作。

（2）、加强设计过程中的造价控制

在设计过程中进行造价控制可以使设计更为合理，也更加经济。因此，应完善监理制度，充分发挥工程监理的作用，从源头上对工程造价进行控制。一方面，通过对设计单位进行监督可以促使其提高设计水平，对多