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技术交底记录

编号01-C2-002

表C2-1

G6#、G7#、D13#住宅楼、地下车

工程名称交底日期2007-02-13

库及设备用房

中天建设集团有限公司第四建设

施工单位分项工程名称

公司

交底提要施工组织技术交底

交底内容：

一、工程特点与难点

1、工程中采用了大量当今建筑行业的最新技术：本工程在结构、机电、装修设计

当中采用了大量的新技术、新工艺、新材料，直螺纹钢筋连接、计算机网络的应用等。

如何理解和深化设计这些新技术新工艺，确保其顺利实施体现设计意图，成为本工程

最大的难点。

2、总承包工程：本工程总承包范围涵盖土建结构、机电、装修等，总承包单位是

否具有类似工程总承包的经验，是否具有总承包深化设计、统筹组织安排的能力将成

为本工程的重点。

3、工期短：本工程业主要求总工期为458天，但本工程由于工程体量大、结构形

式复杂、深化设计工作量大，新技术新工艺多，综合调试难度大，工期亦非常紧张。

要求总包商必须合理提前结构工期、给机电安装及装修留出足够时间。

4、质量要求高：本工程质量标准为确保北京市结构“长城杯”，争创北京市建筑

“长城杯”，同时本工程的性质亦决定了本工程务必为高水准的精品工程。这对总承包

商的质量管理提出了很高的要求。

5、按照施工进度安排，整个施工期间要经历两个雨期、一个冬期，施工时应充分

把握好季节施工的特点，做好前期准备工作，详见冬、雨季施工专项方案。

6、外墙装饰复杂：根据建筑设计要求，外墙装饰由面砖、石材、涂料及不锈钢线

条组成，不同材料的分界线比较多，需加强前期工作准备。

7、新材料、新工艺、新技术的应用：如企业的计算机应用和粗直径钢筋连接、高

强度钢筋的应用，碗扣式支撑体系的施工。

二、施工部署原则及总施工顺序

本工程工程量大、结构质量标准高，工期紧张。为了保证基础、主体、装修均尽

可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充

分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。

在时间上的部署：

根据总施工进度的安排，G6#、G7#楼基础结构施工在6月14日出地面，地下室外

防水及回填土在雨期初期施工，主体结构施工基本在雨季；施工中应注意天气情况，

若遇雨应做好材料的覆盖防雨工作。

G6#楼主体结构在11月10日全部封顶；十九层部分主体结构在10月12日封顶，

十九层部分主体结构封顶后及时插入外立面的石材、面砖、涂料、铝合金窗及屋面工

程的施工，争取在冬期施工之前完成，保证密封胶体的施工质量；

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审核人交底人接受交底人

1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。

2、做分项工程施工技术交底时，应填写分项工程名称栏，其他技术交底可不填写。

技术交底记录

编号01-C2-002

表C2-1

G6#、G7#、D13#住宅楼、地下车

工程名称交