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物业管理检查情况存在问题列表

序所在区

号小区名称物业服务企业项目情况存在冋题及整改要求

1.绿化存在裸露现象应及时补种；

2.楼道防火门部分未保持常闭状态，应加强巡查；

3.设备房巡查不到位，未设立责任人，未设置操作标识线；部分未配置挡

鼠板；存在杂物、积尘现象；发电机房无试运行记录，应安装防爆灯；

广东龙光集团物建筑面积：43万

1水悦龙湾园业管理有限公司川4.楼层、车库灭火器配置不足，巡查不到位；

5.资料未按八大项进行整理归档，资料未及时定期更新，未定期公示公共

收益收支情况，未留存二次供水检测报告；

6.应重视业主满意度调查、社区文化活动、便民服务等工作的开展，采纳

业主合理化建议，不断提升物业服务水平。

禅城

1.排水沟应设置火虫害措施并铺滤网；应完善小区楼栋、路标指引；

2.少部分防火门闭门器被拆，部分未保持常闭状态，应加强巡查；

3.设备房巡查不到位，消防电话故障，设备、管道存在脱漆现象，应翻新

维护，部分设备房未配置挡鼠板，应急灯存在不亮现象；

佛山市万科物业建筑面积：109

2万科城服务有限公司万川4.消防栓、灭火器巡查不到位，卫生不佳、存在杂物，部分灭火器过期、

压力不够，消防水带老化；

5.未按规定每月进行自查，资料未及时定期更新；

6.应重视业主满意度调查、社区文化活动、便民服务等工作的开展，采纳

业主合理化建议，不断提升物业服务水平。

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1.绿化存在裸露现象应及时补种，排水沟应设置灭虫害措施并铺滤网；

2.部分防火门存在阻挡打开现象，应加强巡查；天面、楼道、水景等公共

区域应完善安全警示标识；

3.设备房的设备、管道存在脱漆锈蚀现象，应翻新维护，消防泵房喷淋

绿岛明珠花广东百花物业管建筑面积：50万

3泵、消防泵未打在“自动”状态；发电机房未安装防爆灯，储油室未填沙；

园理有限公司川

部分烟感外罩未拆，部分电梯逾期未年审；

4.资料未按八大项进