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宅基地租借协议书范本
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方为宅基地的合法所有者,乙方因居住需要,经双方协商一致,甲方同意将位于_____________________的宅基地(以下简称“标的宅基地”)租借给乙方使用。为明确双方权利义务,特订立本协议如下:
第一条标的宅基地的描述
1.1标的宅基地位于_____________________,占地面积为______平方米,四至界限为:东至______,南至______,西至______,北至______。
1.2标的宅基地的权属证明文件为:______。
第二条租借期限
2.1本协议的租借期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租借期限届满,乙方如需续租,应于期限届满前______日内向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方可重新签订租借协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)______元整(¥______元),支付方式为______。
3.2乙方应于每______(月/季/年)的第______日前支付租金至甲方指定账户。
第四条权利与义务
4.1甲方应保证标的宅基地在租借期间无权属纠纷,且符合国家及地方关于宅基地使用的相关法律法规。
4.2乙方应合理使用标的宅基地,不得擅自改变宅基地的用途或进行违法建设。
4.3乙方应按时支付租金,并承担因使用宅基地所产生的水、电、气等费用。
第五条修缮与维护
5.1甲方负责标的宅基地的结构性修缮,乙方负责日常维护。
5.2乙方在使用过程中,如需进行非结构性修缮或改造,应事先征得甲方书面同意,并承担相应费用。
第六条违约责任
6.1如甲方违反本协议规定,导致乙方无法正常使用宅基地,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2如乙方逾期支付租金,应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。
6.3任何一方违反本协议其他条款,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
第七条协议的变更与解除
7.1双方经协商一致,可以书面形式变更或解除本协议。
7.2如遇不可抗力事件,导致本协议无法继续履行,双方均有权解除本协议,且互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先通过协商解决;协商不成时,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他
9.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
签订日期:____年____月____日
签订地点:____________________
(以下无正文)
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