2024年度标准土地使用权买卖合同模板.doc

2024年度标准土地使用权买卖合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3土地使用权定义

第二条：土地使用权转让

2.1土地使用权范围

2.2土地使用权面积

2.3土地使用权性质

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：土地使用权的交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：土地使用权的权属保证

5.1出卖人保证

5.2买受人保证

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

第十条：其他约定

10.1土地使用限制

10.2土地开发计划

10.3税费承担

第十一条：合同的附件

11.1土地使用权证

11.2土地规划文件

11.3相关法律法规

第十二条：合同的签署、生效和备案

12.1签署时间

12.2生效时间

12.3备案时间

第十三条：合同的书面、语言和解释

13.1书面形式

13.2语言

13.3解释权

第十四条：合同的补充条款

14.1补充事项

14.2补充条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：×××土地开发有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

1.2买受人信息

买受人全称：×××房地产开发有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

1.3土地使用权定义

土地使用权指国家土地所有权下，土地使用权人依法对国有土地实行占有、使用和收益的权利。

第二条：土地使用权转让

2.1土地使用权范围

土地使用权范围包括土地使用权证记载的土地面积，具体位置和界址以土地使用权证为准。

2.2土地使用权面积

土地使用权面积为××平方米，土地面积的准确数值以土地使用权证载明为准。

2.3土地使用权性质

土地使用权性质为住宅用地，符合我国土地利用政策和相关法律法规规定。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

买受人支付交易价格的方式采用银行转账的方式一次性支付。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。

第四条：土地使用权的交付及过户

4.1交付时间

土地使用权的交付时间为本合同签订之日起十个工作日内，出卖人应将土地使用权证及相关文件交付给买受人。

4.2过户时间

土地使用权过户时间为交付之日起三个工作日内，买受人应向土地管理部门办理过户手续，并将过户费用支付给相关部门。

4.3过户费用

过户费用包括契税、印花税等，具体费用以相关政府部门的规定为准。买受人应承担过户过程中的全部费用。

第五条：土地使用权的权属保证

5.1出卖人保证

出卖人保证对土地使用权拥有完全、合法的所有权，土地使用权不存在任何权属争议和法律纠纷。

5.2买受人保证

买受人保证按照本合同约定支付交易价格，并按照我国法律法规和土地使用权证的规定使用土地。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

本合同的解除需依法定事由，经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。

合同的变更和解除不得影响买受人已支付的交易价格和土地使用权的交付。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定交付土地使用权证及相关文件的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的10%。

8.2买受人违约

买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的10%。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，争议应提交××市仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径

任何一方均有权依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件

本合同在土地使用权过户登记完毕后终止。

10.3失效条件

本合同在履行完毕后失效。

第十一条：合同的附件

11.1土地使用权证

土地使用权证编号：×××，出证日期：××年××月××日。

11.2土地规划文件

包括土地利用