物业小区各项应急预案（精选5篇）.pdf

物业小区各项应急预案（精选5篇）

物业小区各项应急预案（精选5篇）

在平时的学习、工作或生活中，难免会发生一些不在自己预料之

中的事件，为了控制事故的发展势态，通常需要预先编制一份完整的

应急预案。那么问题来了，应急预案应该怎么写？以下是小编为大家

整理的物业小区各项应急预案（精选5篇），欢迎大家借鉴与参考，

希望对大家有所帮助。

物业小区各项应急预案1

根据xx消防部门和市政府的有关要求，结合行政中心的实际情况，

为确保行政中心的正常办公秩序和人身财产安全，一旦发生火情，能

够有条不紊地进行扑救和疏散宾客，抢救财产，使火灾损失控制在最

低限度，特制定此预案。物管中心在消防中控室设置指挥部，总指挥

由物管中心主任担任。一旦发生火灾，指挥灭火、组织抢救和疏散行

动。

一、火情报警：

1.在行政中心范围内无论何时、何地，入驻单位工作人员一旦发

现火情，都有责任立即向消防中控室报警。

2.在行政中心内遇见火情，如为初起小火，应就近使用轻便灭火

器进行自救灭火，保护现场，将情况报告保安部。如火情严重要立即

按下墙上的手动报警装置进行报警，或用内部电话报警。电话号码：

消防中控室：x119

3.电话报警时，不要惊惶失措，要沉着冷静，语言清晰的将火情

发生的所在区域、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡、报警人姓名、

部门、所在位置报告消防中控室。

4.关闭火场附近的电源、煤气开关及门窗。

5.切勿高喊“着火了”，以免造成不必要的混乱，要保持冷静，

只有经消防总指挥授权才可向“119”报警。

二、火情确认：

1.中控室接到报警电话时要详细记录报警人姓名，部门及发生火

灾的确切位置及燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。

2.中控室接到电话报警或消防主机报火警，立即通知备勤警员到

现场确认，查清下列问题：

(1)火情发生的具体位置、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。

(2)火源是什么，是电器起火还是其它原因。

(3)确认火情时应注意，不得莽撞开门，要先试一下门体的温度，

如果正常可开门检查，如门体温度高，可确认内有火情，此时房内如

有人，应先设法救人，开门时注意不要把身体正对开门处，视情况进

入。

(4)确认火情后，立即将信息反馈给中控室。

三、火情报告：

1.火情确认后中控室值班员立即(正常上班时间)向安保部队长报告

(夜间、节假日)向值班班长报告，同时向其他安保人员发出警报信号。

2.安保队长接到报警后立即通知物管中心主任和主管部门领导。

四、各级人员行动：

1.行政中心物管中心主任接到报警后立即赶往中控室组建灭火指

挥部，指挥灭火及抢救疏散行动。

2.非正常上班时间值班班长接到报警后立即赶往失火现场指挥灭

火行动。

3.安保部队长接到报警后立即赶往中控室，协助物管中心主任指

挥灭火及抢救疏散行动。

4.物管中心办公室接到报警后，通知本部门各岗位人员坚守岗位

做好疏散准备，立即赶往中控室组成灭火指挥部。

5.其他各部门各岗位人员接到报警后坚守岗位，按灭火指挥部的

命令行动。

五、灭火战术：

1.保安部消防主管赶到火场后立即组织现场人员进行灭火，并随

时同灭火指挥部联系，向灭火总指挥报告火情

2.冷却灭火法;义务消防队员赶到火场后，立即使用消火栓灭火，

及时清理火场易燃物，用消火栓浇湿四周建筑物，降低火场温度。

3.隔离灭火法：将易燃物与火源隔离。

4.窒息灭火法：关闭门窗，用难燃材料压盖较小面积的火源。

5.抑制灭火法：使用干粉灭火器或二氧化碳灭火器扑灭火源。

六、灭火指挥部：

灭火总指挥根据火灾现场情况适时下达如下命令：

1.启动消防泵、喷淋泵、配合火场灭火。

2.打开排烟防火阀启动排烟风机，排除火场烟雾。

3.关闭中央空调，和新风系统，防止火势漫延。

4.切断失火区域的电力供应，电梯降首层。

5.开启正压送风机，向消防疏散楼梯输送新风。

6.命令工程部关闭天然气总开关。

7.下达向119报警命令。

8.下达疏散命令。

七、组织疏散：

1.如现场灭火负责人认为火势不能控制，指挥部立即做出疏散决

定。

2.消