房屋租赁合同厂房2024年.docx

房屋租赁合同厂房2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁合同

（厂房2024年通用）

甲方（出租方）：

Address:

ContactInformation:

乙方（承租方）：

Address:

ContactInformation:

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或挪作他用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的提前解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除本合同。如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同的任何条款均不得视为违约，除非经双方协商一致。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.设施设备清单

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.房屋维修记录

7.合同解除协议

8.违约金支付凭证

9.法律意见书

10.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用。

2.甲方未按约定时间支付租金或押金。

3.乙方未按约定使用房屋及设施设备，导致损坏或无法正常使用。

4.乙方未按约定时间支付租金。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施设备损坏，影响乙方正常使用。

解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设施设备。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。

解决办法：乙方应承担维修费用，并支付违约金。

4.问题：合同提前解除，双方对押金退还产生争议。

解决办法：按照合同约定办理，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、所有应用场景：

1.厂房租赁：适用于企业或个人租赁厂房