房地产经纪服务合同银川2024年.docx

房地产经纪服务合同银川2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为出售/购买房地产的需要，委托乙方提供房地产经纪服务，经双方协商，达成如下协议：

一、乙方的义务

1.1乙方作为专业的房地产经纪机构，应向甲方提供专业的房地产咨询服务，协助甲方进行房地产的出售/购买。

1.2乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的购房/售房对象。

1.3乙方应对甲方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。

1.4乙方应诚实、公正地提供房地产信息，不得误导甲方。

1.5乙方应在合同约定的范围内提供服务，不得超出其业务范围。

二、甲方的义务

2.1甲方应向乙方提供真实的个人信息和房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.2甲方应配合乙方的经纪服务，提供必要的证明材料和文件。

2.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用。

三、合同的解除和终止

3.1在合同有效期内，任何一方均有权解除合同，但应提前通知对方。

3.2在合同有效期内，如甲方出售/购买房地产成功，合同自动终止。

3.3如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同。

3.4如乙方泄露甲方个人信息或房产信息，甲方有权解除合同。

四、服务费用

4.1乙方提供的房地产经纪服务，甲方应支付服务费用人民币____元整（大写：_________________________元整）。

4.2服务费用的支付方式为：____期支付。

4.3甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权终止提供服务。

五、违约责任

5.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的____%。

5.2如甲方提供虚假信息或未按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.收入证明复印件

6.银行流水复印件

7.购房/售房委托书

8.房屋买卖合同模板

9.房屋租赁合同模板

10.房产交易税费清单

11.房产交易流程图

12.乙方服务记录表

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间提供服务的，属于违约行为。

2.乙方提供虚假房地产信息的，属于违约行为。

3.甲方未按照约定时间支付服务费用的，属于违约行为。

4.甲方提供虚假信息或未按照约定时间支付服务费用的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为甲方提供房产咨询、寻找购房/售房对象、协助办理房产交易等服务。

2.服务费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指双方签订合同的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的信息不真实：要求甲方重新提供真实信息，如甲方不配合，乙方有权解除合同。

2.乙方未按照约定时间提供服务：乙方应按照约定时间提供服务，如乙方延迟提供服务，应支付违约金。

3.甲方未按照约定时间支付服务费用：甲方应按照约定时间支付服务费用，如甲方延迟支付，乙方有权终止提供服务。

4.房产交易过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房产，委托乙方寻找买家。

2.甲方购买房产，委托乙方寻找合适的房源。

3.甲方出租房产，委托乙方寻找租客。

4.甲方租赁房产，委托乙方寻找合适的房源。