2024年度校园物业管理标准化服务契约.doc

2024年度校园物业管理标准化服务契约

本合同目录一览

第一条合同主体与范围

1.1甲方名称与代表

1.2乙方名称与代表

1.3合同服务范围

第二条服务内容与标准

2.1物业维护与管理

2.2环境卫生与绿化

2.3安全保障与应急处理

2.4设施设备维护

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用

4.1服务费用金额

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

第五条服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2服务质量评估

5.3服务质量改进

第六条保险责任

6.1乙方保险责任

6.2甲方保险责任

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的事宜

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密责任与期限

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1甲方特殊要求

12.2乙方特殊承诺

第十三条附件

13.1服务项目明细表

13.2服务标准详细说明

13.3保险单据复印件

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与范围

1.1甲方名称与代表

甲方全称为“×××学校”，法定代表人为“×××”。

1.2乙方名称与代表

乙方全称为“×××物业管理公司”，法定代表人为“×××”。

1.3合同服务范围

本合同服务范围包括但不限于：教学区、宿舍区、食堂、图书馆、体育场馆等物业管理服务。

第二条服务内容与标准

2.1物业维护与管理

乙方负责对物业管理区域内的房屋及设施设备进行维护与管理，确保其正常运行。

2.2环境卫生与绿化

乙方负责物业管理区域内的环境卫生和绿化工作，保证环境整洁，绿化植物得到妥善养护。

2.3安全保障与应急处理

乙方负责物业管理区域内的安全保障工作，预防安全事故的发生，对突发事件进行及时处理。

2.4设施设备维护

乙方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，保证其正常使用。

第三条服务期限

3.1合同开始日期

本合同自2024年9月1日起生效。

3.2合同结束日期

本合同期限为一年，至2025年8月31日止。

第四条服务费用

4.1服务费用金额

本合同服务费用为人民币万元整。

4.2费用支付方式与时间

甲方应在合同生效后每月5日前，向乙方支付当月服务费用。

4.3费用调整机制

合同执行期间，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后15日内予以答复。

第五条服务质量保证

5.1服务质量标准

乙方应按照本合同约定的服务内容与标准提供服务，确保服务质量达到约定的标准。

5.2服务质量评估

甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，并提出改进意见。

5.3服务质量改进

乙方应根据甲方的评估意见，及时改进服务质量，提高服务水平。

第六条保险责任

6.1乙方保险责任

乙方应对提供服务过程中发生的人身伤亡和财产损失承担保险责任。

6.2甲方保险责任

甲方应对自身财产和人身安全承担保险责任。

第八条违约责任

8.1违约行为

乙方未按照本合同约定的服务内容与标准提供服务的，甲方有权要求乙方在规定的时间内予以纠正。

8.2违约责任承担

乙方未按照约定提供服务的，甲方有权按照实际损失向乙方追偿，并有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效

双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，有权按照本条第1款的规定提起诉讼。

第十条保密条款

10.1保密信息范围

本合同签订过程中和履行过程中产生的商业秘密、技术秘密、运营数据等视为保密信息。

10.2保密责任与期限

乙方应对保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为期2年。

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决

本合同争议的解决方式按照本合同第八条和第九条的规定执行。

第十二条其他条款

12.1甲方特殊要求

12.2乙方特殊承诺

乙方承诺在合同期内，通过提高服务质量和管理水平，努力降低物业事故发生率，提升甲方满意度。

第十三条附件

13.1服务项目明细表

列明乙方应提供的各项服务内容、服务