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建筑工程项目分包合同样本(2024版)

合同编号：__________

分包合同

鉴于：

2.业主同意将主合同项下的部分工程分包给乙方；

3.乙方愿意接受主合同项下的部分工程分包，并同意按照主合同约定的条款履行分包工程的义务；

为了明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程范围及内容

1.1本合同分包的工程范围和内容包括：（详细列举分包的工程范围和内容）

1.2本合同分包的工程数量：（详细列举分包的工程数量）

1.3本合同分包的工程质量标准：（详细列举分包的工程质量标准）

第二条合同价格及支付

2.1本合同分包的工程总价为：（详细填写分包工程总价）元（大写：__________元整）。

2.2业主应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付分包工程价款。具体付款节点和付款比例如下：

（1）合同签订后____个工作日内，业主支付分包工程总价款的____%；

（2）工程进度达到____%时，业主支付分包工程总价款的____%；

（3）工程验收合格后，业主支付分包工程总价款的____%；

（4）剩余的分包工程价款，乙方应在合同约定的保修期满后____个工作日内无息退还业主。

2.3乙方向业主提供的所有发票，应符合国家法律法规的规定，乙方应承担因发票不符合规定而产生的所有法律责任。

第三条工期

3.1本合同分包的工程开工日期为：（详细填写分包工程开工日期）年（详细填写年份）月（详细填写月份）日。

3.2本合同分包的工程竣工日期为：（详细填写分包工程竣工日期）年（详细填写年份）月（详细填写月份）日。

3.3乙方应按照业主的要求，提前____个工作日向业主提交工程进度计划及施工组织设计，以便业主对分包工程的进度和质量进行监督。

3.4乙方如因特殊情况需要延长工期，应提前____个工作日向业主提出书面申请，并征得业主的同意。业主有权根据实际情况决定是否同意延期申请。如果业主同意延期，双方应签订《工程延期协议》，作为本合同的附件。

第四条质量与验收

4.1乙方应按照主合同约定的工程质量标准，完成分包工程。

4.2乙方应确保分包工程的质量，不得出现任何影响工程安全和使用功能的问题。如分包工程出现质量问题，乙方应负责及时整改，并承担由此产生的所有费用。

4.3分包工程验收合格后，乙方应按照业主的要求，提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。

4.4工程验收不合格的，乙方应按照业主的要求进行整改，并承担由此产生的所有费用。整改合格后，双方重新进行验收。

第五条违约责任

5.1乙方如未按照约定的工期完成分包工程，应按照逾期工程价款的____%向业主支付违约金。

5.2乙方如未按照约定的质量标准完成分包工程，应承担由此产生的所有费用，并按照逾期工程价款的____%向业主支付违约金。

5.3业主如未按照约定的付款节点和付款比例向乙方支付分包工程价款，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

5.4任何一方违反本合同的约定，导致分包工程或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.主合同：《建筑工程项目合同》

2.分包工程设计文件

3.分包工程施工组织设计

4.分包工程进度计划

5.分包工程验收报告

6.工程延期协议

7.工程变更协议

8.乙方资质证明文件

9.乙方税务登记证

10.乙方银行开户许可证

11.其他双方约定的附件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成分包工程，或业主未按照约定付款节点和付款比例向乙方支付分包工程价款，均构成违约。

2.乙方未按照约定质量标准完成分包工程，或分包工程验收不合格，构成违约。

3.任何一方违反本合同其他约定，导致分包工程或造成对方损失，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的业主。

2.乙方：指合同中的分包商。

3.分包工程：指主合同中约定的，由乙方负责实施的工程部分。

4.合同履行：指合同双方按照约定完成各自义务的行为。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的经济赔偿。

6.工期：指合同约定的分包工程开始和竣工的时间。

7.质量标准：指合同约定的分包工程的质量要求。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应提前向业主提交工程进度计划及施工组织设计，以便业主对分包工程的