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房屋委托管理协议2024年通用

合同编号：__________

房屋委托管理协议

甲方（委托方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方对房屋进行管理，包括但不限于房屋的日常维护、维修、租赁、收租等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，确保房屋的安全、整洁和正常使用。

第二条委托期限

2.1本协议的委托期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。

2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条管理费用

3.1乙方应向甲方支付管理费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2管理费用支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3乙方应在每季度的第一天前将管理费用支付给甲方。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方应妥善管理房屋，确保房屋的安全和正常使用。

4.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行必要的维修和保养。

4.3乙方应负责房屋的租赁和收租工作，并将租金支付给甲方。

4.4乙方应定期向甲方报告房屋的管理情况。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应按照本协议的约定支付管理费用。

5.2甲方应协助乙方进行房屋的管理工作，提供必要的协助和支持。

5.3甲方应对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照本协议的约定管理房屋，导致房屋损失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：2024年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.受托方资质证明

3.委托管理费用明细表

4.房屋维护和维修记录

5.房屋租赁合同范本

6.收租凭证和租金支付记录

7.房屋管理报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定管理房屋，导致房屋损失或损坏。

2.乙方未按约定时间支付管理费用。

3.甲方未按约定支付管理费用。

4.甲方未提供必要的协助和支持。

5.双方未按约定解决争议。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的人。

2.受托方：指接受委托对房屋进行管理的一方。

3.管理费用：指乙方为履行管理职责向甲方支付的费用。

4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方管理不善，导致房屋损失或损坏。

解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行计算。

2.问题：乙方未按约定时间支付管理费用。

解决办法：甲方有权要求乙方立即支付逾期管理费用，并可依法追讨逾期利息。

3.问题：甲方未按约定支付管理费用。

解决办法：乙方有权拒绝提供管理服务，并要求甲方支付管理费用。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房屋所有权人希望将房屋委托给专业管理机构进行管理。

2.房屋所有权人因工作或其他原因无法亲自管理房屋。

3.房屋所有权人希望提高房屋的租赁率和租金收入。

4.房屋所有权人希望确保房屋的安全和正常使用。

5.房屋所有权人需要专业的房屋管理服务。