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房地产开发项目资本金监管协议(2024版)

合同编号：__________

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鉴于：

1.甲方为房地产开发项目的投资者，对项目的资本金进行监管；

2.乙方为甲方指定的房地产开发项目资本金监管机构，负责对项目的资本金进行监管；

3.双方为了确保项目资本金的合理、安全使用，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条监管资本金

1.1甲方同意将人民币__________元（大写：____________________________元整）作为项目的资本金，由乙方进行监管。

1.2乙方应按照甲方的要求，对项目的资本金进行专户存储，确保资金的安全、合规使用。

第二条监管期限

2.1本协议的监管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2监管期限届满前，甲方如需延长监管期限，应提前一个月书面通知乙方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。

第三条监管职责

（1）对甲方的资本金进行专户存储，确保资金的安全、合规使用；

（2）按照甲方的要求，对项目的资本金进行合理分配，确保项目建设的资金需求；

（3）定期向甲方报告资本金的使用情况，接受甲方的监督；

（4）在本协议约定的监管期限内，未经甲方书面同意，不得动用甲方投入的资本金；

（5）法律法规规定的其他职责。

3.2乙方应按照甲方的要求，提供与资本金监管相关的报表、资料等，以便甲方了解项目的资本金使用情况。

第四条监管费用

4.1乙方应向甲方收取监管费用，监管费用的收费标准为：人民币____元/万元/年。

4.2监管费用从甲方的资本金中支付，支付时间为监管期限届满后一个月内。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如果乙方未经甲方书面同意，动用甲方投入的资本金，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律法规。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.房地产开发项目批准文件

6.资本金监管专用账户银行流水

7.监管费用支付凭证

8.违约金支付凭证

9.法律意见书

10.其他与本协议相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额向乙方支付监管费用。

2.乙方未按约定对甲方的资本金进行专户存储，造成资金损失。

3.乙方未经甲方书面同意，动用甲方投入的资本金。

4.甲方未按约定时间向乙方支付违约金。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发项目的投资者。

2.乙方：指甲方指定的房地产开发项目资本金监管机构。

3.资本金：指甲方为房地产开发项目投入的资金。

4.监管费用：指乙方对甲方投入的资本金进行监管所需的费用。

5.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付监管费用。

解决办法：乙方应及时提醒甲方履行支付义务，如甲方仍未支付，乙方有权暂停提供监管服务，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定进行资本金监管，造成资金损失。

解决办法：甲方有权要求乙方承担损失赔偿责任，并要求乙方立即改正。

3.问题：乙方未经甲方书面同意，动用甲方投入的资本金。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止动用资本金，并支付违约金，赔偿因此造成的损失。

4.问题：甲方未按约定时间向乙方支付违约金。

解决办法：乙方有权向甲方追讨违约金，并有权根据实际情况要求甲方支付逾期付款的利息。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发项目的投资者，需要对项目的资本金进行监管。

2.乙方为甲方指定的资本金监管机构，负责对项目的资本金进行监管。

3.甲方和乙方为明确双方在资本金监管过程中的权利和义务，需签订具有法律效力的监管协议。

4.监管协议适用于各类房地产开发项目，确保甲方投