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房地产开发挂靠合同范文2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

一、项目概况

1.1项目名称：（项目名称）

1.2项目地址：（项目地址）

1.3项目性质：（项目性质）

1.4项目规模：（项目规模）

1.5项目投资估算：（项目投资估算）

二、挂靠合作内容

2.1乙方同意作为甲方的挂靠单位，在甲方房地产开发项目中所涉及的建设、开发、销售等环节，按照本合同的约定承担相应的责任。

2.2甲方应向乙方支付挂靠费用，具体金额、支付方式和时间按照本合同的约定执行。

2.3乙方应按照甲方的要求，提供相关资质、证照等文件，并保证其真实、有效、合法。

2.4乙方应按照甲方的要求，参与项目的各个环节，包括但不限于项目申报、审批、施工、销售等，并承担相应的责任和风险。

2.5甲方应按照约定时间向乙方支付工程款、销售款等，具体金额、支付方式和时间按照本合同的约定执行。

三、挂靠费用及支付方式

3.1挂靠费用为：（挂靠费用）元。

（1）在合同签订后七个工作日内，甲方支付挂靠费用的（百分之多少）；

（2）在项目取得（相关证照名称）后七个工作日内，甲方支付挂靠费用的（百分之多少）；

（3）在项目完成后七个工作日内，甲方支付挂靠费用的（百分之多少）。

3.3甲方未按照约定时间支付挂靠费用的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

四、权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）按照本合同的约定向乙方支付挂靠费用；

（2）按照本合同的约定提供项目所需的资质、证照等文件；

（3）按照本合同的约定履行甲方在项目中的各项义务；

（4）保障乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方的权利义务：

（1）按照本合同的约定承担项目挂靠责任；

（2）按照本合同的约定提供相关资质、证照等文件；

（3）按照本合同的约定参与项目的各个环节；

（4）按照本合同的约定向甲方支付工程款、销售款等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同挂靠费用的（百分之多少）。

5.2甲方未按照约定时间支付挂靠费用、工程款、销售款等的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

六、争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（有效期）年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

代表：（姓名）

代表：（姓名）

签订日期：（签订日期）

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房地产开发资质证书复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方相关资质证书复印件

5.项目土地使用权证复印件

6.项目规划许可证复印件

7.项目施工许可证复印件

8.挂靠费用支付凭证

9.工程款支付凭证

10.销售款支付凭证

11.项目相关合同文件

12.项目审批文件

13.项目设计文件

14.项目施工图纸

15.项目销售合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付挂靠费用、工程款、销售款等的，属于违约行为。

2.乙方未按约定承担项目挂靠责任，或未提供相关资质、证照等文件的，属于违约行为。

3.甲方未按约定提供项目所需的资质、证照等文件的，属于违约行为。

4.乙方未按约定参与项目的各个环节，或未承担相应责任和风险的，属于违约行为。

5.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发企业：指依法成立，具备房地产开发资质，从事房地产开发经营活动的企业。

2.挂靠单位：指在房地产开发项目中，根据合同约定，承担相应责任并参与项目各个环节的单位。

3.挂靠费用：指甲方为乙方在项目中承担相应责任而支付的费用。

4.工程款：指甲方根据项目进度和合同约定向乙方支付的建设工程费用。

5.销售款：指甲方根据项目销售情况向乙方支付的销售收入分成。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付费用：

解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，必要时可依法向甲方追讨欠款。

2.乙方未按约定承担责任：

解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行职责，甲方有权解除合同。

3.项目审批、施工等环节出现问题：

解决办法：及时与相关部门沟通，了解问题原因，配合解决问题，确保项目顺利进行。

4.项目销售过程中出现纠纷：