房屋大院租赁合同2024年.docxVIP

房屋大院租赁合同2024年通用

合同编号：__________

房屋大院租赁合同

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋大院的出租权，并愿意将该房屋大院出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房屋大院，并遵守相关法律法规及本合同的约定，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋大院基本情况

1.1甲方出租的房屋大院位于_______（详细地址），房屋大院面积为_______平方米。

1.2房屋大院的结构、设施等具体情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方因此产生的相关费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋大院及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋大院拥有完整的出租权，不存在任何权利争议。

5.2甲方应在租赁期内负责对房屋大院的维修、养护和管理，确保房屋大院的安全和正常使用。

5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续等。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋大院。

6.2乙方应合理使用房屋大院及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。

6.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋大院及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋大院的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋大院设施清单

（此处附上房屋大院设施清单，包括房屋、构筑物、设施设备等具体情况。）

一、附件列表：

1.房屋大院设施清单

2.房屋大院照片及平面图

3.房屋大院权属证明文件

4.租赁押金支付凭证

5.租金支付凭证

6.房屋大院交接确认书

7.房屋大院维修、养护记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋大院

提供的房屋大院存在重大瑕疵或安全隐患

未履行出租人义务，如办理租赁登记备案手续

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋大院及附属设施，导致损坏或安全隐患

提前解除合同未按约定通知甲方或支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋大院所有权或出租权的一方。

2.承租人：指租赁房屋大院并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋大院的起始和终止时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋大院使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋大院：

乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付。

甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金：

甲方应及时提醒乙方支付租金。

乙方逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.房屋大院损坏或存在安全隐患：

甲方应及时进行维修、养护，确保房屋大院的安全和正常使用。

如有重大瑕疵或安全隐患