2024年建设银行住房贷款协议范本详解.doc

2024年建设银行住房贷款协议范本详解

本合同目录一览

第一条：贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

第二条：贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

第三条：贷款利率

3.1贷款利率

3.2利率调整方式

第四条：还款责任

4.1还款主体

4.2还款期限

4.3还款金额

第五条：担保方式

5.1担保人

5.2抵押物

5.3质押物

第六条：保险责任

6.1保险购买

6.2保险费用支付

第七条：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的生效、修改和终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同终止条件

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条：法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条：其他条款

13.1贷款人权益

13.2借款人权益

13.3第三方权益

第十四条：附件

14.1附件清单

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条：贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

借款人应确保贷款仅用于【】用途，并应按照银行的要求提供贷款用途的证明材料。借款人不得将贷款用于非法或违反法律法规的活动。

第二条：贷款期限

2.1贷款期限

本贷款的期限为【】年，自贷款发放之日起计算。贷款的具体发放日期以银行实际发放的日期为准。

2.2还款方式

借款人应按照银行规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式或等额本金还款方式。具体还款方式由银行根据借款人的信用状况和贷款金额等因素决定。

第三条：贷款利率

3.1贷款利率

本贷款的利率为【】%（年化利率），利率的具体数值以银行实际批准的利率为准。

3.2利率调整方式

贷款利率的调整方式如下：

（1）如遇中国人民银行调整基准利率，本贷款的利率将相应调整；

（2）如遇市场利率变动，银行可根据实际情况调整贷款利率，但应提前通知借款人。

第四条：还款责任

4.1还款主体

借款人是本贷款的唯一还款主体，应承担全部还款责任。

4.2还款期限

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款。如借款人未按时还款，银行有权采取措施追究借款人的法律责任。

4.3还款金额

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金和利息。利息的计算方式按照本合同约定的利率和计息方式进行。

第五条：担保方式

5.1担保人

本贷款的担保方式为【】，担保人为借款人或第三方。

5.2抵押物

本贷款的抵押物为【】，具体抵押物的名称、数量、价值等详细信息见附件一。

5.3质押物

本贷款的质押物为【】，具体质押物的名称、数量、价值等详细信息见附件二。

第六条：保险责任

6.1保险购买

借款人应按照银行的要求购买相关保险，包括但不限于贷款房屋保险。保险费用由借款人承担。

6.2保险费用支付

借款人应在贷款发放前支付首期保险费用，并在保险到期前支付后续保险费用。保险费用的支付情况将作为还款的必要条件之一。

第七条：违约责任

7.1违约情形

（1）未按时还款或未按约定用途使用贷款；

（2）未按照本合同约定提供真实、完整的个人信息和相关证明材料；

（3）违反本合同的其他约定。

7.2违约责任

（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息；

（2）要求借款人支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算公式进行；

（3）依法追偿银行的其他合法权益。

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

借款人和银行可以在合同履行期间协商一致，对本合同的部分条款进行变更。任何合同变更均需以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。

8.2解除条件

借款人和银行可以在合同履行期间协商一致，解除本合同。任何合同解除均需以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

借款人与银行应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方都可以向银行所在地的人民法院申请调解。

9.3诉讼解决

如果调解不成，任何一方都有权向银行所在地的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、修改和终止

10.1合同生效条件

本合同自借款人和银行双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同修改条件

合同的修改应经借款人和银行双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认。

10.3合同终止条件

（1）借款人按照约定偿还了全部贷款本金和利息；

（2）银行同意提前终止本合同；

（3）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。

第十一条：保密条款

11.1保密内容

借款人和银行