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2024年开发商售房合同word文档

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2房屋描述

1.3交付标准

1.4附加设施与服务

2.房屋销售

2.1销售价格

2.2付款方式

2.3定金与退款

2.4购房优惠与折扣

3.交付与入住

3.1交付时间

3.2入住程序

3.3质量保证与维修

3.4物业公司管理

4.产权与过户

4.1房屋所有权

4.2产权转移登记

4.3税费承担

4.4产权纠纷解决

5.合同的变更与终止

5.1合同变更

5.2合同终止

5.3合同解除后果

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织介入

7.3仲裁

7.4法律途径

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.其他条款

10.1广告与宣传

10.2房屋保险

10.3宠物政策

10.4访客管理

11.附件

11.1房屋平面图

11.2装修标准

11.3付款凭证

11.4产权证明文件

12.合同的签订与生效

12.1签订程序

12.2签字盖章

12.3合同副本

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.完整合同文本

14.1合同

14.2附件

14.3签字页

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

本合同甲方为开发商，乙方为购房人。

1.2房屋描述

甲方同意将位于市区街道号的房屋出售给乙方，该房屋的具体情况如下：

房屋面积：平方米

房屋户型：室厅卫

房屋楼层：层

房屋朝向：朝

装修情况：

1.3交付标准

甲方应按照约定的交付标准将房屋交付给乙方，交付标准如下：

（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑设计标准；

（2）房屋内部装修符合约定的装修标准；

（3）水、电、燃气、暖气等基础设施齐全并正常使用；

（4）室内外环境整洁，公共设施正常使用；

（5）其他约定的事项。

1.4附加设施与服务

（1）物业管理服务；

（2）公共部位维修保养；

（3）绿化环境维护；

（4）安全保卫；

（5）其他约定的事项。

第二条房屋销售

2.1销售价格

本房屋的销售价格为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋总价、装修费用、配套设施费用等。

2.2付款方式

（1）合同签订后3日内，支付人民币万元整作为定金；

（2）定金支付后，乙方应在约定的时间内支付剩余房款；

（3）支付方式可以为现金、转账等方式。

2.3定金与退款

（1）乙方如按约履行本合同，定金不予退还；

（2）乙方如未按约履行本合同，甲方有权扣除定金作为违约金；

（3）其他退款事项按双方约定执行。

2.4购房优惠与折扣

甲方同意给予乙方购房优惠，具体优惠事项如下：

（1）给予乙方房价折扣%；

（2）其他优惠事项。

第三条交付与入住

3.1交付时间

甲方承诺在年月日前将房屋交付给乙方。

3.2入住程序

（1）验收房屋，确认无误后签署收房确认书；

（2）办理物业入住手续；

（3）其他入住事项。

3.3质量保证与维修

甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。具体事项如下：

（1）房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修；

（2）维修事项应在双方约定的时间内完成；

（3）维修费用由甲方承担。

3.4物业公司管理

甲方应保证乙方在入住后，享受物业公司的正常管理服务。具体事项如下：

（1）物业公司应提供24小时客户服务；

（2）物业公司应负责公共部位的维修保养；

（3）物业公司应维护小区的安全秩序；

（4）其他物业服务事项。

第四条产权与过户

4.1房屋所有权

房屋所有权归甲方所有，甲方同意在合同约定的条件下将房屋出售给乙方。

4.2产权转移登记

双方应按照国家的相关规定，办理房屋产权转移登记手续。具体事项如下：

（1）乙方应提供必要的身份证明文件；

（2）甲方应提供房屋所有权证明文件；

（3）双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续；

（4）过户手续应在双方约定的时间内完成。

4.3税费承担

双方同意按照国家的相关规定，承担房屋买卖过程中的税费。具体事项如下：

（1）房屋买卖过程中产生的税费由乙方承担；

（2）其他税费事项。

4.4产权纠纷解决

如房屋产权存在纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法解决。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同终止

合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（

第八条违约责任

6.1卖