2024年房产抵押借款保证担保协议要点.doc

2024年房产抵押借款保证担保协议要点

本合同目录一览

1.房产抵押借款概述

1.1定义与解释

1.2房产抵押借款的基本条件

1.3房产抵押借款的金额与用途

2.抵押物描述

2.1抵押物的具体位置与面积

2.2抵押物的权属证明与使用权

2.3抵押物的估价与评估

3.借款期限与还款方式

3.1借款的期限

3.2还款的期限与方式

3.3提前还款的条件与规定

4.利率与费用

4.1借款的利率

4.2借款的手续费及其他相关费用

4.3费用的支付方式与时间

5.担保方式与担保人

5.1担保的方式与条件

5.2担保人的资格与责任

5.3担保人的权利与义务

6.合同的生效与解除

6.1合同的生效条件

6.2合同的解除条件与程序

6.3合同解除后的责任与权益处理

7.违约责任与争议解决

7.1借款人的违约行为与责任

7.2担保人的违约行为与责任

7.3争议的解决方式与程序

8.合同的变更与转让

8.1合同的变更条件与程序

8.2合同的转让条件与程序

8.3转让后的责任与权益处理

9.合同的监督与检查

9.1借款人、担保人的监督与检查

9.2监督与检查的方式与程序

9.3监督与检查的结果处理

10.合同的终止与注销

10.1合同的终止条件与程序

10.2合同注销的条件与程序

10.3注销后的责任与权益处理

11.其他约定事项

11.1双方的其他约定事项

11.2约定的生效条件与程序

11.3约定的履行与监管

12.法律法规的适用

12.1合同的适用法律

12.2法律法规的解释与执行

12.3法律法规的更新与变化

13.附件

13.1附件的清单与说明

13.2附件的生效条件与程序

13.3附件的变更与解除

14.签署与盖章

14.1合同的签署程序与时间

14.2合同的盖章程序与要求

14.3签署与盖章的有效性确认

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押借款概述

1.1定义与解释

1.2房产抵押借款的基本条件

（1）甲方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（2）甲方须拥有抵押物完全所有权，并能够办理抵押登记手续；

（3）甲方用于抵押的房产价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用；

（4）乙方出借的款项仅用于甲方指定的合法用途；

（5）丙方须为具有较强还款能力的自然人、法人或其他组织。

1.3房产抵押借款的金额与用途

（1）甲方向乙方申请的借款金额为人民币【】万元；

（2）甲方承诺将借款用于【具体用途】，并确保用途合法合规；

（3）甲方须按照合同约定的用途使用借款，不得擅自改变用途。

第二条抵押物描述

2.1抵押物的具体位置与面积

（1）抵押物位于【省（市、区）】【县（市、区）】【街道（镇、乡）】【小区（栋）】【单元】【室】，不动产权证号/房产证号为【】；

（2）抵押物的房屋面积为【】平方米；

（3）抵押物为【住宅】【商业】【办公】【其他】用途。

2.2抵押物的权属证明与使用权

（1）甲方承诺抵押物权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷；

（2）甲方须提供合法有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（3）甲方在合同有效期内保留对抵押物的使用权，但不得转让、出租、设定抵押或其他权利限制。

2.3抵押物的估价与评估

（1）甲方应按照乙方要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行估价与评估；

（2）抵押物的评估价值不得低于借款本金及利息、违约金等费用之和；

（3）甲方须提供抵押物评估报告作为本合同附件，并加盖评估机构公章。

第三条借款期限与还款方式

3.1借款的期限

（1）本合同项下的借款期限为【】年；

（2）借款期限自乙方实际发放借款之日起计算。

3.2还款的期限与方式

（1）甲方应按照本合同约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息；

（2）甲方还款方式为【等额本息】【等额本金】【一次性还本付息】；

（3）甲方须按照乙方指定的账户定期支付利息及本金。

3.3提前还款的条件与规定

（1）甲方如提前还款，应提前【】个工作日向乙方提出书面申请；

（2）乙方根据实际情况，可同意甲方提前还款，并按约定的利率计算提前还款部分的利息；

（3）提前还款产生的手续费等其他相关费用，由甲方承担。

第四条利率与费用

4.1借款的利率

（1）本合同项下的借款利率为年利率【】%；

（2）利率不得高于国家规定的同类贷款利率水平。

4.2借款的手续费及其他相关费用

（1）甲方应按照乙方规定支付借款手续费，手续费标准为借款金额的【】%；

（2）甲方还应支付其他相关费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费等；

（3）上述费用应按照乙方指定的时间和方式支付。

4.3费用的支付方式与时间

（1）