2024年房产抵押借款与保证人担保合同样本.doc

2024年房产抵押借款与保证人担保合同样本

本合同目录一览

第一条借款人与保证人基本情况

1.1借款人基本情况

1.2保证人基本情况

第二条房产抵押借款事宜

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款用途

2.4借款利率

2.5还款方式

第三条房产抵押事项

3.1抵押房产基本情况

3.2抵押房产价值评估

3.3抵押权的设立与变更

3.4抵押权的实现方式

第四条保证人担保事项

4.1保证方式

4.2保证范围

4.3保证期限

4.4保证责任的免除

第五条合同的生效、变更与终止

5.1合同的生效条件

5.2合同的变更

5.3合同的终止

第六条违约责任

6.1借款人的违约责任

6.2保证人的违约责任

6.3其他相关违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条其他事项

8.1合同的保管

8.2合同的复制

8.3合同的转让

8.4合同的解除

第九条借款人与保证人的权利与义务

9.1借款人的权利与义务

9.2保证人的权利与义务

第十条法律法规与政策规定

10.1适用法律法规

10.2政策规定

第十一条合同的附则

11.1定义与解释

11.2合同的补充与修改

11.3合同的签署地与签署语言

第十二条合同的签署

第十三条合同的附件

第十四条合同的份数

第一部分：合同如下：

第一条借款人与保证人基本情况

1.1借款人基本情况

（1）借款人名称：X

（2）借款人地址：X

（3）借款人联系方式：X

（4）借款人负责人：X

1.2保证人基本情况

（1）保证人名称：X

（2）保证人地址：X

（3）保证人联系方式：X

（4）保证人负责人：X

第二条房产抵押借款事宜

2.1借款金额

借款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

2.2借款期限

借款期限为自借款发放之日起至年月日止。

2.3借款用途

借款人将借款用于X项目/用途。

2.4借款利率

借款利率为年利率%，按月计息。

2.5还款方式

（1）借款人应按月还本付息，每月还款金额为借款金额除以借款期限（月）的整数倍。

（2）借款人应按约定的时间和方式向出借人支付利息。

第三条房产抵押事项

3.1抵押房产基本情况

抵押房产位于X，房屋所有权证号：X，建筑面积：X平方米。

3.2抵押房产价值评估

抵押房产的价值评估报告由具有资质的房地产评估机构出具，评估价值为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

3.3抵押权的设立与变更

借款人应在借款合同签订之日起X个工作日内，办理抵押权设立手续。如抵押权需变更，借款人和保证人应共同办理变更手续。

3.4抵押权的实现方式

在借款人未按约定履行还款义务的情况下，出借人可依法行使抵押权，包括拍卖、变卖抵押房产等方式实现债权。

第四条保证人担保事项

4.1保证方式

保证人承担连带责任保证。

4.2保证范围

保证人应对借款人的全部债务承担保证责任，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

4.3保证期限

保证期限为借款期限届满之日起X年。

4.4保证责任的免除

保证人在履行保证责任期间，如借款人履行还款义务，保证责任自行免除。

第五条合同的生效、变更与终止

5.1合同的生效条件

合同自借款人与保证人签字或者盖章之日起生效。

5.2合同的变更

合同的变更应经借款人与保证人协商一致，并书面签署。

5.3合同的终止

合同终止条件如下：

（1）借款人按约定履行还款义务，合同自然终止。

（2）合同约定的其他终止条件达成。

第六条违约责任

6.1借款人的违约责任

借款人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

6.2保证人的违约责任

保证人未按约定履行保证义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

6.3其他相关违约责任

各方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

合同各方应通过友好协商解决争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，争议应提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，各方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

8.1合同的保管

合同正本一式肆份，借款人、保证人和出借人各执壹份，具有同等法律效力。

8.2合同的复制

任何一方如需复制合同，应提前通知其他方，经同意后方可进行复制。

8.3合同的转让

未经各方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

8.4合同的解除

合同解除的条件和方式按照合同约定的条款