商业地产-策源-上海中欧国际工业商城营销报告.ppt

;CONTENTS;A楼;经济指标;低密度办公的表现形式;中关村环保科技示范园;本案主力特征一览;一期用地;我们想要打造;放眼自身优势

挖掘客户需求

重新定义一个全新的世界;本案区域工程分布及SWOT分析;上海国际包装印刷城;上海电子商城;华盛国际商务花园;工程产品SWOT分析之优势〔S〕;工程产品SWOT分析之劣势〔W〕;工程产品SWOT分析之时机〔O〕;工程产品SWOT分析之威胁〔T〕;;;;同类产品客户构成分析〔一次购置客〕;本案商业产品客户构成与特征〔一次购置客〕;商业产品客户构成与特征〔一次购置客〕;商业产品客户构成与特征〔一次购置客〕;商业产品客户构成与特征〔二次招商客〕;商业产品客户构成与特征〔二次招商客〕;商业产品客户构成与特征〔二次招商客〕;办公产品客户构成与特征;办公产品客户构成与特征;入驻企业类型及需求特征;客户分析综合性结论;客户分析综合性结论;整盘营销攻略;磁核心——核心商业，吸纳资源，带动整工程整体上扬，热动市场

上游介质——高效，整合的营销通路所带动的高端办公客户群

下游介质——中发集团原有客户资源及专业平台的建立，以及浙商资

源的优势共享;整盘推广媒体策略;第一象限运用解析;VISA;现场执

行加强;;整盘推广媒体策略;第二象限运用解析;第二象限运用解析;整盘推广媒体策略;第四象限运用解析;第四象限运用解析;活动分类;第四象限运用解析;活动赏析;第四象限运用解析;第四象限运用解析;第四象限运用解析;第四象限运用解析;第四象限运用解析;道具选择;综合性补充建议;国际推广;展示功能最大化;海上海－－海上讲堂;;复城国际－－品质体验馆;;工程整体推广费用;;整盘营销节奏;入市策略;销售策略;价格策略;;集中式商业销售模式;案例研究;产权返租模式;案例：常兴天虹商场;店中店销售模式;案例：赛格电子市场;;整售的适用条件;;工程信托方式;信托的适用条件;案例1——万科十七英里;案例2——百仕达.红树西岸;四种模式的比照;营销模式和目标的关系;集中式商业销售模式;案例研究;产权返租模式;案例：常兴天虹商场;店中店销售模式;案例：赛格电子市场;;整售的适用条件;;工程信托方式;信托的适??条件;案例1——万科十七英里;案例2——百仕达.红树西岸;四种模式的比照;营销模式和目标的关系