2024年某二手房买卖法律效力三方确认书.doc

2024年某二手房买卖法律效力三方确认书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3第三方确认方

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋性质

2.4房屋面积

2.5房屋现状

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露保密信息的后果

第十一条法律适用及解释

11.1法律适用

11.2合同解释

第十二条其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋交付前的物业管理费

12.3房屋交付后的物业管理费

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋现状图片

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：（出卖人全称）

1.2买受人：（买受人全称）

1.3第三方确认方：（第三方确认方全称）

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：（房屋具体地址）

2.2房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）

2.3房屋性质：（住宅/非住宅）

2.4房屋面积：（房屋实际面积）

2.5房屋现状：（房屋的具体现状描述）

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

3.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的现状。

3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.1.4出卖人应按照约定时间支付房屋交易过程中产生的税费。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照约定时间支付交易价格，并承担房屋交易过程中产生的税费。

3.2.2买受人应自合同签订之日起承担房屋交付前的物业管理费。

3.2.3买受人应自房屋交付之日起承担房屋交付后的物业管理费。

3.2.4买受人应按照约定时间接收房屋，并办理房屋过户手续。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：（交易价格）元

4.2支付方式：

4.2.1买受人应于（支付日期）前支付首付款（首付款比例×交易价格）。

4.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项。

4.3支付时间：

4.3.1首付款支付时间：（支付日期）

4.3.2剩余款项支付时间：房屋过户手续办理完毕后七个工作日内。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：双方约定在（交付日期）前完成房屋交付。

5.2过户时间：双方约定在（过户日期）前完成房屋过户手续。

5.3过户费用：买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时符合约定的现状，并承诺在交付后一定期限内对房屋质量问题负责保修。

6.2保修范围和期限：房屋质量保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限为自房屋交付之日起一年。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。

7.1.2出卖人未能按照约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人未能按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

7.2.2买受人未能按照约定时间接收房屋的，应支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院：中华人民共和国（合同签订地）人民法院。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意提前终止合同的，本合同即行