客户营销部二证办理培训.pptx

客户营销部二证办理培训

房产证、土地证办理流程、准备资料及收费标准

目录

一、办证流程

开发、物业、代收款项清

公证处现场公证

收集资料

契税票、维修基金

资料整理、送审

产权证资料收集、送审

房管局出证

土地证资料收集、送审

国土局出证

贷款客户产权抵押

正式票据开具

买受人资料

收集、核对

仅限商业及全现金客户

二、公证处公证须准备资料：

三、商业贷款客户产权办理需准备资料：

四、公积金及公组客户产权办理准备资料：

五、全现金客户产权办理准备资料：

六、契税交纳需准备资料：

维修基金交纳需准备资料：

1、销售不动产统一购房发票（复）

2、合同（1-4页，签字、盖章、日期页）

3、身份证1份（正反面，复）

注：如客户是在非集中交付期办理进户手续，自己交纳维修基金，需准备以上资料。

七、土地证办理需准备资料：

1、房屋所有权证（复）

2、买受人身份证（正反面、复）

3、代理人身份证（正反面、复）

4、土地登记委托书（委托人签字，摁手印）

5、土地登记申请书（使用权人或代理人签字）

6、土地分割证

注：产权人的共有证都需复印

八、二证办理费用收取项目及标准

收费项目

收费标准

收费部门

备注

契税

唯一住房90-144平米1.5%

非唯一住房、非普住宅3%

非住宅3%

常州市地税局

合同备案时间：2010年10月1日至今

产权登记费

住宅：80元/户，每增加1人，+10元（工本费）

商业：550元/户，每增加1人，+10元（工本费）

常州市房管局

土地登记费

住宅：33元/套（个人）

125元/套（单位）

商业：105元/套

常州市国土局

以国土局最新收费标准为准

维修基金

带电梯：120元/平

不带电梯：60元/平

车库：60元/平

常州市物管中心

08年3月24后取得土地

公证费

200元/户

常州市公证处

只针对商业及全现金客户

九、附件

产权证办理需填

产权证填写

产权证填写

土地证办理须填

土地证填写

契税交纳需填写

契税交纳

填写

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