2024年新版房地产中介代理业务合作条款.doc

2024年新版房地产中介代理业务合作条款

本合同目录一览

1.合作概述

1.1合作双方的定义与资质

1.2合作范围与目标

1.3合作期限

2.房地产中介服务

2.1房源信息收集与发布

2.2客源信息管理与匹配

2.3交易咨询与协助

3.代理业务内容

3.1代理销售与租赁

3.2房地产项目推广

3.3交易合同签订与监管

4.合作双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.合作费用与分成

5.1服务费用标准

5.2费用支付与结算

5.3分成比例与支付时间

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密期限与义务

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为与责任

7.2争议解决方式与地点

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件与后续处理

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式与地点

10.其他条款

10.1合作沟通与协调

10.2合同修改与补充

10.3附件

11.甲方（房地产开发商）签字盖章

12.乙方（房地产中介公司）签字盖章

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.合作概述

1.1合作双方的定义与资质

1.2合作范围与目标

双方合作范围包括甲方房地产项目的销售与租赁代理业务。合作目标为充分利用乙方的销售渠道和客户资源，实现甲方房地产项目的快速去化和收益最大化。

1.3合作期限

本合同自签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期限届满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

2.房地产中介服务

2.1房源信息收集与发布

乙方负责收集甲方提供的房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格等，并进行整理、核实后发布至乙方的房地产中介平台，确保信息的准确性和及时性。

2.2客源信息管理与匹配

乙方负责管理和维护客源信息，根据甲方提供的房源信息，为客户匹配合适的房源，并协助甲方与客户进行沟通、看房等。

2.3交易咨询与协助

乙方为甲方提供房地产交易相关的咨询服务，协助甲方办理交易手续，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等。

3.代理业务内容

3.1代理销售与租赁

乙方作为甲方的代理人，负责甲方房地产项目的销售与租赁业务，包括但不限于制定销售策略、推广活动、签订销售合同等。

3.2房地产项目推广

乙方利用其广告媒体、网络平台等资源，进行甲方房地产项目的推广，扩大项目的知名度和影响力。

3.3交易合同签订与监管

乙方负责与客户签订房地产交易合同，并监督合同的履行，确保交易双方的权益得到保障。

4.合作双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

甲方应保证其提供的房源信息的真实性、合法性，并负责办理产权过户等交易手续。甲方应按照约定向乙方支付代理费用。

4.2乙方权利与义务

乙方应按照约定为甲方提供中介服务，并按照约定收取代理费用。乙方应妥善保管甲方的房源信息和客户信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

5.合作费用与分成

5.1服务费用标准

乙方向甲方提供中介服务，甲方应按照实际成交金额的一定比例向乙方支付服务费用，具体比例在合同附件中约定。

5.2费用支付与结算

甲方应在成交后____个工作日内向乙方支付服务费用。乙方按月向甲方提供成交明细，进行费用结算。

5.3分成比例与支付时间

分成比例在合同附件中约定。甲方应在合同约定的支付时间内向乙方支付分成费用。

6.保密条款

6.1保密信息范围

保密信息包括甲方提供的房源信息、客户信息、商业秘密等。

6.2保密期限与义务

保密期限自合同生效之日起计算，为期____年。双方在保密期限内不得泄露对方的保密信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更程序

任何一方欲变更合同内容，应以书面形式通知对方，经对方同意后，方可生效。

8.3合同终止条件与后续处理

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式与地点

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1合作沟通与协调

双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，协调解决合作过程中出现的问题。

10.2合同修改与补充

本合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。

10.3附件

本合同附件包括：保密协议、服务费用标准、分成比例约定等。

11.甲方（房地产开发商）签字盖章

12.乙方（