物业管理委托合同书新整理版.docx

物业管理委托合同书新整理版

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

鉴于甲方欲委托乙方提供物业管理服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就物业管理事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

为明确双方的权利义务关系，确保物业管理工作的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，由甲方委托乙方提供物业管理服务，特订立本合同。

二、物业基本情况

本合同涉及的物业位于______________________，物业类型为______________________，建筑面积为______平方米。乙方负责对该物业进行日常管理和服务。

三、委托服务内容

1.物业服务内容包括但不限于：房屋管理、公共设施管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。

2.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的规定，全面履行物业服务职责。

四、服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、服务费用及支付方式

1.物业服务费用按______（月/季度/年）支付，具体金额根据物业类型、服务内容等双方协商确定。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。

3.如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应尊重乙方的专业服务，不得干扰乙方正常的物业管理活动。

（二）乙方的权利义务：

1.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行物业服务职责。

2.乙方有权按时收取物业服务费用。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时沟通解决问题。

4.乙方应积极配合甲方开展物业管理活动，维护物业的公共利益。

七、违约责任及纠纷解决方式

1.如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2.对于因违约产生的纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面约定。

2.合同解除后，乙方应按规定办理移交手续，并撤出物业管理区域。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。