2024年商铺租赁合同注意事项2篇.docx

2024年商铺租赁合同注意事项2篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（承租方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲乙双方同意按照有关法律法规的规定，就商铺租赁事宜达成如下协议，以明确双方权利和义务。特此说明以下事项：

一、商铺基本情况

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，商铺位于____________，建筑面积______平方米。商铺内现有装修、设施、设备等情况，将在合同附件中详细列明。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币（大写）。

2.支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付租金，支付时间为每期的第______日。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺内的设施、设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.乙方不得将商铺转租、转让或用于担保等行为。

五、保证金

1.乙方应在合同签订之日向甲方支付保证金，保证金金额为______元人民币（大写）。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金。

3.合同期满，如乙方履行本合同义务，甲方应在______日内将保证金全额退还乙方。

六、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还商铺。

2.如乙方有损坏商铺设施、设备或其他违约行为，甲方有权要求乙方承担修复费用或相应赔偿责任。

3.如甲方违反本合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

篇2

商铺租赁合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲乙双方同意就位于___________的商铺进行租赁，为明确双方权利和义务，特制定此合同，以兹信守。以下是关于商铺租赁合同的注意事项，双方应共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺地址：具体地址应详细填写。

2.商铺面积：租赁商铺的具体面积应明确，包括建筑面积和套内面积等。

3.商铺状况：商铺的装修、设施设备等应详细列明，并在合同中明确约定其状态及维修责任。

二、租赁期限

1.租赁期限：明确租赁期限的起止时间。本次租赁期限为____年。

2.交付期限：确定商铺交付承租方的时间。

3.免租期：如有免租期，应明确约定免租期的起止时间、原因等。

三、租金及支付方式

1.租金金额：约定每年的租金金额，以及是否需要递增等。

2.支付方式：约定租金支付的方式（如月付、季付等）、支付日期等。

3.押金：约定押金的金额、支付方式及退还方式等。

4.税费：明确租赁期间所产生的税费由谁承担。

四、用途及经营限制

1.商铺用途：明确商铺的用途，如零售、餐饮等。

2.经营限制：约定承租方不得从事与租赁用途不符的经营活动，并遵守相关法律法规。

五、商铺的维修与保养

1.维修责任：明确商铺的维修责任方，以及维修范围和费用承担方式。

2.日常保养：约定承租方需负责日常保养工作，保持商铺的良好状态。

六、合同解除与终止

1.合同解除条件：明确合同解除的条件，如违约、自然灾害等。

2.合同终止方式：约定合同终止的方式，如到期终止、提前终止等。

3.违约责任：约定违约方应承担的违约责任及赔偿方式。

七、其他条款

1.知识产权：约定商铺内涉及的商标、专利等知识产权的归属及使用范围。

2.安全责任：明确双方对商铺安全管理的责任，确保商铺安全运营。

商铺租赁合同

注意事项