2024年土地买卖合同格式范文（二篇）.docxVIP

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2024年土地买卖合同格式范文

甲乙双方在友好协商的基础上，乙方同意将位于_____村的土地出让给甲方使用。具体条款如下：

一、乙方遵循自愿原则，购买甲方所持有的土地，该地坐落于指定位置，面积为平方米，约亩。

二、土地使用权期限为____年，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。

三、土地价格按每亩____元计算，总金额为____元。支付方式如下：

1.一次性支付：_____

2.分期支付：_____

四、如有未尽事宜或国家政策变动需要调整的，双方将共同协商并制定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

五、本协议书共两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。任何一方不得违反协议内容，否则应承担由此产生的后果。

甲方(签字)：____年____月____日

乙方(签字)：____年____月____日

以上内容构成了农村土地使用权转让合同的范本。

2024年土地买卖合同格式范文（二）

甲方：_______

乙方：_______

经双方友好协商，并基于平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议：

一、地块概况

1.该地块坐落于____市_____区域，土地总面积为____平方米（折合为____亩）。宗地的四至范围及界址点坐标已详细列明于附件之中。

2.目前，该地块被规划为商住用地，属于开发用途。

二、转让方式

1.甲乙双方共同出资，设立_____房地产开发有限公司（以下简称“合作公司”）。甲方以其所持有的土地，评估价值为____万元，作为入股资本，占合作公司总股权的____%；乙方则以货币形式，一次性出资____万元，占合作公司总股权的____%。

2.甲方保证在合作公司营业执照颁发后的一个月内，完成该地块从甲方名下过户至合作公司名下的所有手续。同时，甲方承诺该地块的容积率不低于_____，绿化率不少于_____，建筑密度不小于_____，且土地用途明确为商业、住宅用地。

3.双方议定，该土地的转让单价为____万元/亩，总转让金额为人民币____万元。

4.乙方同意按照以下时间和金额分四期向甲方支付土地款项：

-第一期：作为定金，支付地价款的____%，即人民币____万元。此款项应在双方签订协议书，并完成合作公司营业执照手续及货币出资后支付。

-第二期：在国土局正式受理并办理土地过户至合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再支付地价款的____%，即人民币____万元。

-第三期：自国有土地使用证办结之日起____个工作日内，乙方需支付地价款的____%，即人民币____万元。剩余____%的尾款，将在土地规划许可证办理完毕后十天内付清。

5.为确保第一期地价款的及时到位，甲方需预先办理合作公司购买该转让土地的出让协议，以确保过户等工作的顺利进行。

6.该项目由乙方全权负责运营，盈亏均由乙方自行承担。甲方将积极协助乙方解决开发过程中的相关指标、税费返还及政策协调等问题。

三、违约责任

1.甲方诚挚邀请乙方参与其____亩土地的转让事宜，并承诺为乙方顺利取得该地块创造条件。若乙方最终未能取得该地块，甲方将双倍返还已支付的定金，即人民币67万元，并在确认乙方无法取得土地使用权后的____个工作日内完成支付。

2.若乙方未能按时支付地价款，则需按每日未付部分的____%向甲方支付滞纳金。若逾期超过____个工作日仍未支付，则视为乙方自动终止本协议，甲方有权处置已收取的定金。

3.甲乙双方各自承担合作公司注册过程中的相关费用。

四、其他

1.在土地出让过程中，乙方仅需承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其余如营业税等税费均由甲方另行承担。

2.乙方的开发建设活动需严格遵守国家法律法规及相关规定，并办理好所有必要的手续。

3.本协议未尽事宜，将由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.如在执行本协议过程中发生争议且协商无果时，双方同意提交至法院进行裁决。

5.本协议自双方代表签字盖章之日起生效。

6.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

代表（签字）：_______

乙方（盖章）：_______

代表（签字）：_______

____年____月____日