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房屋定金买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

房屋定金买卖合同范本2024年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，房屋建筑规模为____________________平方米，房屋实际使用面积为____________________平方米。

1.3甲方应当保证其对上述房屋拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，及时与甲方办理房屋过户手续。

2.3剩余房款人民币____________________元，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账方式支付给甲方。

2.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证原件，以便乙方办理过户手续。

第三条交付及过户

3.1双方同意，自本合同签订之日起，甲方应保证上述房屋处于可交付状态。

3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房款。甲方在收到全部房款后，应按照乙方的要求，及时与乙方办理房屋过户手续。

3.3双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续，并将房屋所有权/不动产权证办理至乙方名下。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋，并保证房屋的权属清晰，无任何权利限制。

4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

4.3如甲方未按照本合同的约定交付房屋，或房屋权属存在争议，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.4如乙方未按照本合同的约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.银行转账凭证

5.房屋过户登记申请表

6.房屋过户税费计算书

7.房屋过户完成后的新产权证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋权属存在争议

2.乙方未按约定时间支付房款

3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权利限制

4.乙方未能配合甲方办理房屋过户手续

5.甲方提供的房屋实际情况与合同描述严重不符

6.乙方在过户完成后未能按约定接收房屋

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。

3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。

4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的赔偿。

5.过户手续：将房屋所有权/不动产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋

解决办法：双方协商延期交付，如有必要，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。

2.乙方未能按时支付房款

解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户过程中出现税费问题

解决办法：根据相关法律法规，由乙方承担相应税费。

4.房屋过户完成后，乙方未能按约定接收房屋

解决办法：甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖

2.公司之间的房屋买卖

3.个人与公司之间的房屋买卖

4.房屋作为投资或自住的购买

5.房屋作为礼物或遗产的转让

6.房屋在租赁期内的买卖