房产抵押担保借款合同范本一.docx

房产抵押担保借款合同范本一

借款人（抵押人）：__________________

贷款人（抵押权人）：__________________

鉴于借款人因购买房产需要向贷款人借款，为保障贷款人的合法权益，借款人以其所拥有的房产作为抵押物提供担保，经双方友好协商，达成如下借款协议：

一、借款条款

1.借款金额：__________________元人民币。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

4.还款方式：借款人应按照合同约定的期限和金额按时足额还款。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其所拥有的位于______市______区______路______号的房产作为抵押物。

2.抵押物评估价值：经评估，抵押物价值为______元人民币。

3.抵押权设立：本合同自签订之日起，贷款人即取得抵押物的抵押权。

4.抵押物保险：借款人应为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担。

三、保证条款

1.借款人保证所提供的抵押物是其合法所有，并已清偿了相关税费。

2.借款人保证在借款期限内不得将抵押物出售、转让或设置其他负担。

3.借款人如未能按时还款，贷款人有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。

四、违约责任

1.借款人如未按约定时间还款，应按照逾期天数支付违约金。

2.若借款人违反本合同约定的其他义务，贷款人有权要求借款人承担违约责任。

五、合同解除与终止

1.本合同在下列情况下解除：

（1）借款人已全部履行还款义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.本合同在下列情况下终止：

（1）借款人严重违约，贷款人行使合同解除权；

（2）贷款人同意借款人部分或全部履行债务后终止合同。

六、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

借款人（抵押人）：__________________（签字）

贷款人（抵押权人）：__________________（签字）

日期：______年______月______日