2024年成都二手房产买卖合同参考样式.doc

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产类型

2.5房产现状

第三条交易价格

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条定金

4.1定金额度

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

第五条房产过户

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3过户所需材料

第六条房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

第七条房产质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证范围

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条附加条款

12.1房产交易税费

12.2物业管理费

12.3维修基金

第十三条合同的副本

13.1合同副本数量

13.2合同副本持有方

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3地址：X

1.1.4联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3地址：X

1.2.4联系方式：X

第二条房产基本情况

2.1房产地址：X

2.2房产证号：X

2.3房产面积：X平方米

2.4房产类型：住宅

2.5房产现状：已装修

第三条交易价格

3.1房产交易价格：人民币X万元

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内

第四条定金

4.1定金额度：人民币万元

4.2定金支付时间：自本合同签订之日起三个工作日内

4.3定金退还条件：在本合同规定的条件下，乙方如约履行合同，甲方应在房产过户完成后七个工作日内退还定金；如乙方违约，则甲方有权扣除定金作为违约金。

第五条房产过户

5.1过户费用：人民币X元，由乙方承担

5.2过户时间：自本合同签订之日起三十个工作日内完成

5.3过户所需材料：双方有效身份证件、房产证、婚姻状况证明等相关材料

第六条房产交付

6.1交付时间：自本合同签订之日起四十五个工作日内

6.2交付条件：房产证过户至乙方名下，且乙方支付完毕所有房款

第七条房产质量保证

7.1质量保证期限：自房产交付之日起一年

7.2质量保证范围：房产主体结构及附属设施

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付房款总额的10%作为违约金。

8.2买方违约责任

乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付房款总额的10%作为违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2合同解除条件

合同解除必须符合我国合同法的规定，任何一方不得单方面解除合同。

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效时间

本合同自签字（或盖章）之日起生效。

第十二条附加条款

12.1房产交易税费

双方应按照国家相关政策承担房产交易税费。

12.2物业管理费

物业管理费由乙方承担。

12.3维修基金

维修基金归乙方所有，甲方应在房产过户时将维修基金账户余额转移给乙方。

第十三条合同的副本

13.1合同副本数量

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2合同副本持有方

双方各自保管所持有的合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

本合同于2024年月日签署。

14.2合同签署地点

本合同于市区签署。

14.3合同签署人

甲方（卖方）：X

乙方（买方）：X

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

附件二：身份证复印件

附件三：户口本复印件

附件四：婚姻状况证明复印件

附件五：房产交易税费清单

附件六：物业管理费缴费证明

附件七：维修基金账户余额证明

附件八：房产现状照片

附件九：房产过户申请书

附件十：房产过户证明复印件

附件的详细要求和说明：

1.房产证复印件：应清晰、完整，如有破损或模糊不清的部分，需重新拍