2024年期工业地产物业管理委托合同范本.doc

2024年期工业地产物业管理委托合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1委托方

1.2受托方

1.3工业地产

1.4物业管理

第二条委托范围与内容

2.1委托范围

2.2委托内容

第三条合同期限

3.1起始日期

3.2终止日期

第四条服务质量标准

4.1物业维护

4.2安全保障

4.3环境卫生

4.4客户服务

第五条合同费用

5.1物业管理费

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条合同的履行

6.1受托方的义务

6.2委托方的义务

6.3合同的变更

第七条违约责任

7.1受托方的违约责任

7.2委托方的违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务

10.3保密期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改

12.3合同的终止

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的副本

13.3合同的修订

第十四条双方签字盖章

14.1委托方签字盖章

14.2受托方签字盖章

（合同内容到此结束）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1委托方

1.2受托方

1.3工业地产

工业地产指的是甲方拥有或经营的用于工业生产、研发、仓储等目的的房地产，包括土地、厂房、仓库等。

1.4物业管理

物业管理指的是乙方对甲方工业地产的设施设备运行维护、安全保障、环境卫生、客户服务等各项工作进行专业化管理和服务的行为。

第二条委托范围与内容

2.1委托范围

委托范围包括甲方工业地产的整体物业管理，包括但不限于设施设备维护、安全保障、环境卫生、客户服务等。

2.2委托内容

2.2.1设施设备维护：乙方负责对甲方工业地产的设施设备进行日常巡检、维修、保养，确保设施设备正常运行。

2.2.2安全保障：乙方负责甲方工业地产的安全管理工作，包括但不限于人员出入管理、消防安全、应急预案等。

2.2.3环境卫生：乙方负责甲方工业地产的环境卫生工作，包括道路清扫、绿化养护、垃圾清运等。

2.2.4客户服务：乙方负责为甲方提供客户服务，包括但不限于租赁咨询、投诉处理、沟通协调等。

第三条合同期限

3.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

3.2终止日期

本合同期满后自动终止。除非双方提前解除本合同，否则合同期满后，双方应按照本合同的规定办理终止手续。

第四条服务质量标准

4.1物业维护

乙方应按照行业标准和甲方要求，对甲方工业地产的设施设备进行定期巡检、维修、保养，确保设施设备正常运行。

4.2安全保障

乙方应制定并落实甲方工业地产的安全管理制度，确保甲方工业地产的安全管理工作达到甲方要求。

4.3环境卫生

乙方应确保甲方工业地产的环境卫生达到甲方要求，提供清洁、整洁的物业管理环境。

4.4客户服务

乙方应设立客户服务，为甲方提供租赁咨询、投诉处理、沟通协调等服务，确保甲方的满意度。

第五条合同费用

5.1物业管理费

乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向甲方收取物业管理费用。

5.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付物业管理费用。

5.3费用调整机制

合同履行期间，如遇市场行情变化，乙方可以根据实际情况向甲方提出费用调整申请，双方协商一致后进行调整。

第六条合同的履行

6.1受托方的义务

乙方应按照本合同的约定，履行物业管理职责，确保甲方工业地产的正常运行和使用。

6.2委托方的义务

甲方应按照本合同的约定，支付物业管理费用，配合乙方开展物业管理工作。

6.3合同的变更

合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

（本合同内容到此结束）

第八条违约责任

8.1受托方的违约责任

乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并按照违约程度扣除相应的物业管理费用。

8.2委托方的违约责任

甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定期限内支付，并按照违约程度收取滞纳金。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交甲方所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向甲