2024年房地产企业股东合作经营协议范例.doc

2024年房地产企业股东合作经营协议范例

本合同目录一览

第一条：合作宗旨与目标

1.1：合作宗旨

1.2：合作目标

第二条：合作主体

2.1：合作方名称及基本情况

2.2：合作方权利与义务

第三条：合作范围与内容

3.1：合作范围

3.2：合作内容

第四条：股权结构与出资方式

4.1：股权结构

4.2：出资方式

第五条：经营管理

5.1：组织架构

5.2：决策机制

第六条：利润分配与亏损承担

6.1：利润分配

6.2：亏损承担

第七条：合作期限

7.1：合作期限

7.2：合作期满后的续约事宜

第八条：违约责任

8.1：违约行为

8.2：违约责任

第九条：争议解决

9.1：争议解决方式

9.2：争议解决机构

第十条：合同的生效、变更与终止

10.1：合同生效条件

10.2：合同变更

10.3：合同终止

第十一条：保密条款

11.1：保密内容

11.2：保密期限

第十二条：知识产权保护

12.1：知识产权归属

12.2：知识产权保护措施

第十三条：法律法规与政策遵守

13.1：遵守法律法规

13.2：政策遵守

第十四条：其他条款

14.1：其他事项

14.2：附件

第一部分：合同如下：

第一条：合作宗旨与目标

1.1：合作宗旨

本合同各方秉持平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同开展房地产项目的投资、开发、建设、销售和管理等业务，实现资源共享、风险共担、利益共享，促进各方持续发展。

1.2：合作目标

（1）高效完成房地产项目的投资、开发、建设、销售和管理，实现项目的经济效益和社会效益；

（2）通过项目的实施，提升各方在房地产行业的竞争力和影响力；

（3）共同探索房地产领域的创新模式，为行业发展提供新的经验和借鉴。

第二条：合作主体

2.1：合作方名称及基本情况

（1）甲方：X房地产开发有限公司，住所地：市区路号，统一社会信用代码：，法定代表人：X，联系电话：X。

（2）乙方：X投资集团有限公司，住所地：市区路号，统一社会信用代码：，法定代表人：X，联系电话：X。

（3）丙方：X建设有限公司，住所地：市区路号，统一社会信用代码：，法定代表人：X，联系电话：X。

2.2：合作方权利与义务

（1）各方按照出资比例享有项目利润和承担项目亏损；

（2）各方有权参与项目的决策和管理，并按照约定的比例承担相应的责任和风险；

（3）各方应按照合同约定履行出资义务，并按期足额支付项目所需资金；

（4）各方应共同努力维护项目的合法权益，不得损害项目的利益；

（5）各方应遵守合同约定，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置其在项目中的权益；

（6）各方应按照约定的方式和时间承担项目运营所需的费用；

（7）各方应承担因其违约行为导致的其他方损失的赔偿责任。

第三条：合作范围与内容

3.1：合作范围

（1）房地产项目的投资、开发、建设、销售和管理；

（2）与项目相关的融资、财务、技术、人力资源等事项；

（3）项目所需的各类许可、证照的申请和维护；

（4）项目运营过程中的其他相关事项。

3.2：合作内容

各方按照出资比例和合同约定，共同承担项目的投资、开发、建设、销售和管理等职责，并共享项目的收益和承担项目的风险。具体合作内容如下：

（1）甲方负责项目的投资决策、财务管理、市场推广及销售等事项；

（2）乙方负责项目的投资决策、融资安排、股权结构设计等事项；

（3）丙方负责项目的工程建设、技术研发、成本控制等事项。

第四条：股权结构与出资方式

4.1：股权结构

本项目的股权结构如下：

甲方占项目总股权的%；

乙方占项目总股权的%；

丙方占项目总股权的%。

4.2：出资方式

各方按照股权比例，以货币、实物、知识产权等非货币财产或者其他方式出资。具体出资方式和金额如下：

甲方出资人民币万元，占项目总出资的%；

乙方出资人民币万元，占项目总出资的%；

丙方出资人民币万元，占项目总出资的%。

第五条：经营管理

5.1：组织架构

项目公司设立董事会，董事会由甲方、乙方、丙方各方推荐代表组成，负责项目的决策和管理。董事会设董事长一名，由甲方推荐；设副董事长一名，由乙方推荐；设董事若干名，由丙方推荐。

5.2：决策机制

项目的决策机制如下：

（1）董事会定期召开会议，对项目的重大事项进行决策；

（2）董事会设立执行委员会，负责项目的日常经营管理；

（3）各方按照出资比例享有项目利润和承担项目亏损；

（4）各方有权参与项目的决策和管理，并按照约定的比例承担相应的责任和风险；

（5）各方应按照合同约定履行出资义务，并按期足额支付项目所需资金；

（6）各方应共同努力维护项目的合法权益，不得损害项目的利益；

（7）各方应遵守合同约定，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置其在项目中的权益；

（8）各方应按照约定的方式和时间承担项目运营所需的费用；

（9）各方应承担因其违约行为