基于BIM的全过程造价管理研究分析.docx

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基于BIM的全过程造价管理研究分析

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王鹏

摘要BIM技术作为一种新型建筑信息模型技术，以三维几何模型、开放式标准的建筑信息为基础，从而去提高建筑工程的规划、设计、施工管理等多个方面的水平，为建设施工过程提供全周期的建筑信息共享，并且优化工程细节、降低工程建设成本。尤其是BIM技术的全方位性对于全过程造价更是能够起到至关重要的作用。

关键词BIM技术;全过程造价;工程造价管理

引言

BIM是建筑信息模型（BuildingInformationModeling）的简称。它是将建筑工程项目中的各项信息进行整合、数字化，形成一个三维的信息模式数据库，多维化的展现建筑工程的物理和功能特征，并且能够进行动态地更新。在每个工程项目的不同阶段中，BIM技术可以给参与建设工程项目的不同利益相关方提供他们所需要的信息，而我们在工程造价管理的过程中可以通过BIM技术来进行“提取、更新和修改”相关的信息，用来支持和反映参与建设工程项目相关方的协同作业[1]。

1BIM技术的特征

BIM技术的特征是以三维几何模型来表示建筑信息对象，从而去反映它们之间所存在的关系。BIM应用软件与CAD等传统的建筑信息模型软件是有所不同的，它是以三維几何模型来表达建筑主体，传递建筑工程项目的信息，相对于传统的建模软件来说，BIM比它们更具有直观性。而且BIM还可以直接利用计算机的程序编程自动进行建筑信息的加工与处理，不需要人工干预，非常的省时省力。

2基于BIM技术实现全过程造价管理的价值分析

我们通过BIM技术在控制造价成本方面，以全过程造价管理来处理一些问题，使用更加优化的方案赢得市场，充分显示BIM在全过程造价管理的过程中的作用与价值。

（1）材料控制方面。一般来说，一个工程项目的建设成本主要是以材料费用为主，所以材料控制是全过程造价管理的关键。在工程施工的过程中，材料种类繁多（石灰、沙砾、钢筋等土建材料），我们在各个分部分项工程所使用的材料消耗，在进行成本分析工作时十分困难，与最初的施工图预算也无法形成同步的成本分析对比。施工单位也可以采用更加优化的材料采购与使用计划，实现对于材料费用成本的控制，强化科学管理[2]。

（2）成本控制方面。基于材料控制的基础上，我们利用BIM技术在建设项目总体的程度上进行进程计划分析。用科学合理的进度计划来分配施工过程中所需要消耗的人、材、机等的投入使用情况，强化对于建设资金的管控达到优化资源配置的目的。这样，我们就可以在全过程的施工工作中完成施工成本的控制。从而去编制出可以快速实施并完成的“估、概、预、节、决”贯穿于施工全过程的造价计算，确保施工任务平稳、准确的进行，进而提高造价人员对于施工项目成本的管理能力。

（3）数据资料的积累方面。我们在当今时代下，便可以通过BIM技术的信息共享功能，做好工程造价的资料积累，把这些历史数据与信息储存在BIM共享信息平台上供大家查阅浏览。当我们在进行全过程造价管理的工作中，我们还可以将原有存在的数据调出以作为工作数据的对比参考[3]。有了这些专业的数据做参考，会更加有利于我们造价人员的造价计算与编制，也会大大强化我们全过程造价管理的成本控制能力。

3案列分析

3.1案列背景

某建筑公司在2019年10月启动“滨河新城”建设项目。该公司聘请南京设计院来设计并进行“河滨新城”项目的预算。该项目位于某县城新城区，主要使用功能为住宅，占地总面积为12590.4平方米。住宅楼结构采用框架结构，基础形式为筏板基础，楼层17层，绝对高度为122.80米，计划工期为180天。由于受到今年的疫情影响，造成窝工2个月，并且年前购买的材料增加了管理费用及材料损失费用。由于该公司是聘请其他造价单位进行造价工作，并没有自己的造价单位，这就使得工程施工过程中的造价管理造成了缺失。

该公司在没有自己的造价单位进行造价管理的基础上，又聘请市区造价所人员对于逐渐恢复建设的工程进行新的造价管理评估。人工造价管理没有收集准确的施工记录信息，并且没有其他预留方案，使得需重新进行造价管理工作。

3.2运用BIM进行管理分析

①管理好信息处理工作，从繁杂的信息中提取有用的信息。针对后期工程施工情况通过建筑信息平台进行信息查询，了解更多关于特殊情况下的处理造价管理问题。②通过BIM平台，及时做好复工的准备工作。使用BIM技术进行施工造价管理，针对窝工的情况，通过BIM建模进行“不可抗力因素”工程索赔调整，对施工人员的管理情况进行调整，极大地缩短复工准备工作时间，减少不必要的损失。③针对现行政策进行施工调整。因为疫情的影响，国家出台了一系列政策刺激经济增长，楼价暂停增长。在BIM应用技术使用中，对现有工程进行统计，合理划分项目施工结构，优先完成一些项目，进行成本回收。④对工期和工程预算进行调整。在B