北京理工大学中关村科技园区国防科技园规划设计说明.pdf

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北京理工大学中关村科技园区国防科技园规划设计

项目名称：北京理工大学中关村科技园区国防科技园规划设

计招标单位：北京理工大学科技园公司成果完成时间：2009

年7月目录１．项目分析

００１１．项目分析１．１规划背景１．２规划围与现状分

析１．３规划目标１．项目分析１．１规划背景１．１．１

北京理工大学中关村科技园前期概况自1992年起，北京理

工大学与当时的北京市新技术产业开发实验区合作建设学

校周边产业开发区，共同投资三亿多元建设了三座大厦（理

工科技大厦、海淀科技大厦、理工国家教育交流中心），形

成了科技园周边产业开发区的主体建筑。目前科技园周边产

业开发区占地面积约100亩，已开发建成近10万平方米建

筑物。理工科技大厦建筑面积32083平方米，用于中小企业

创业，具有中小型科技企业办公良好环境，地理位置优势突

出。海淀科技大厦建筑面积28000平方米，是中关村科技园

区数字园办公大楼。理工国际教育交流大厦建筑面积19956

平方米，大厦有入驻企业办公场地，北京理工科技集团总部

设在大厦六层，大厦设有用于企业交流、学术会议、信息发

布等报告厅、会议室，三星级客房和中西餐厅等服务设施。

理工科技大厦海淀科技大厦理工国际教育交流大厦１．项目

分析１．１规划背景１．１．２项目区位与规模区位北京

理工大学中关村校区位于北京市海淀区中关村南大街5号。

校区东邻中关村南大街，南接魏公村路，西毗桥街，北跨北

.专业资料.

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三环路，与友谊宾馆接壤，处在北京海淀区文化城、中关村

科学城和北京新技术开发试验区中心地段，具有得天独厚的

办学条件。北京理工大学中关村科技园区国防科技园规划项

目位于学校中关村校区西部（戊区），西三环北路与北三环

西路交叉口，南与5、6大学生公寓隔校园道路相望，北至

校园北路向西延长线，西临西三环，东至校园西路。占地面

积与建设规模北京理工大学中关村科技园区国防科技园规

划项目占地面积73亩（约4.9万平方米），地块呈南北向

直角梯形（南端顶边176米，北端底边209米，南北长255

米）。本项目用地性质为教学科研用地，拟规划建设规模为：

规划容积率4.2，控制高度80米，建筑密度30，绿地率35，

地上建筑物规模20万平方米。项目在北京市的区位项目在

理工大学的区位１．项目分析１．２规划围与现状分析规

划围项目地处北京理工大学中关村校区西部，南至5、6大

学生公寓北侧，北至校园北路向西延长线，东至校园西路西，

西至西三环。周边现状分析项目地理位置重要，主要考虑如

下周边现状：第一，项目处于西三环北路与北三环西路交口，

重要临街面面向三环，对将来建成的建筑外立面形象要求较

高。第二，项目与武警总部大楼和北京电视台办公楼隔三环

相望。第三，考虑项目本身与校园主楼的相互关系。综上，

设计时需要从各个角度，各个高度都推敲科技园区建筑的形

体关系，才能满足周边环境的需要。１．项目分析１．２规

.专业资料.

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