房抵押借款合同范本2024年.docx

房抵押借款合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（借款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（出借人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需要，同意以其拥有完全所有权的房产作为抵押物向乙方借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，以共同遵守。

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款用途

甲方借款用于：__________。

第三条借款期限

1.本借款合同期限自借款金额实际支付之日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，提前解除抵押物抵押状态。

第四条借款利率

1.本借款合同年利率为__________%。

2.乙方同意在合同期限内，如遇利率调整，按照新的利率执行。

第五条还款方式

1.本借款合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还同等额度的本金和利息。

2.甲方应按照合同约定的还款计划，每月____日前将当期应还本金和利息支付给乙方。

第六条抵押物

1.甲方将其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（房产证编号：__________）作为本借款的抵押物。

2.甲方保证该抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。

3.如甲方未按期偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置该抵押物，用以偿还借款本金及利息。

第七条合同的变更和解除

1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。

2.在合同期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

3.如甲方未按期偿还借款本金及利息，乙方有权单方面解除本合同。

第八条违约责任

1.甲方未按期偿还借款本金及利息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为本借款金额的__________‰。

2.乙方未按约定提供借款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为本借款金额的__________‰。

第九条争议解决

本借款合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

__________年__________月__________日

乙方（出借人）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.借款合同还款计划表

5.房产评估报告

6.抵押物权利转移证明

7.借款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未按期偿还借款本金及利息，视为违约。

2.乙方未按约定提供借款，视为违约。

3.甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题，视为违约。

4.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：本合同中所指的抵押物为甲方名下的房产。

2.等额本息还款方式：指甲方每月偿还同等额度的本金和利息的还款方式。

3.违约金：指甲方未按期偿还借款本金及利息，或乙方未按约定提供借款时，应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按期偿还借款：乙方可以与甲方协商，要求其在规定时间内偿还借款；如协商不成，乙方有权依法处置抵押物。

2.乙方未按约定提供借款：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内提供借款；如协商不成，甲方有权解除合同。

3.抵押物存在权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题：甲乙双方应立即协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同。

4.甲方擅自处分抵押物：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方因资金需要，同意以其拥有完全所有权的房产作为抵押物向乙方借款。

2.乙方同意在合同期限内，向甲方提供借款，并以其名下房产作为抵押物。

3.甲乙双方明确双方的权利义务，签订房抵押借款合同。

4.甲乙双方按照合同约定，履行借款及还款义务。