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委托合同房屋出租委托合同

甲方（委托人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（受托人）：__________

营业执照号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一处房屋并有意出租，特此委托乙方负责代理出租事务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方代为出租位于____________（详细地址）的房屋，并代理与之相关的租赁事宜。受托方同意接受委托并按照本合同约定完成相关事项。

二、房屋状况及要求

房屋的具体描述包括（详细地址、面积、户型、设施等）：_________________________。甲方需确保房屋权属清晰，无争议。承租人需遵守国家法律法规，不得用于非法用途。

三、委托期限

本委托合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满，双方若无异议，可续约。

四、费用及支付方式

1.乙方有权按本合同约定收取合理的代理费用，具体数额为每月租金的百分之______（______%）。

2.甲方需支付乙方前期推广费用人民币______元。

3.租金由乙方代收并按时转交给甲方，每月的租金应在次月的第一个工作日内支付至甲方指定账户。

4.若因乙方原因导致租金未能按时交付给甲方，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。

五、委托权限及义务

1.乙方有权代理甲方签订租赁合同，并代收租金。

2.甲方应确保房屋符合出租条件，提供必要的证件和资料。

3.乙方有义务为甲方筛选承租人，并确保承租人的信誉和合法性。

4.双方共同承担保持房屋安全和完好的责任。如因乙方管理不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

5.乙方应及时处理承租人的投诉和意见，确保租赁期间的和谐关系。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成委托事项，甲方应赔偿乙方相应损失。

2.若乙方在代理过程中存在过失或故意行为导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

3.双方均应遵守本合同的保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；出现不可抗力导致合同目的无法实现；一方严重违约，经催告后仍未改正。

2.合同解除或到期后，乙方应将所有与房屋相关的资料及物品移交给甲方，并配合甲方完成相关交接工作。

八、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托人）：__________（签字/盖章） 日期：_______年______月______日