2024年新版A4格式房产买卖合同标准文本.doc

2024年新版A4格式房产买卖合同标准文本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4成交价

1.5定金

第二条合同标的及描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4权利义务

第三条合同价格及支付方式

3.1成交价

3.2定金支付

3.3尾款支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方权利

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织

7.3仲裁机构

7.4法院诉讼

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更解除程序

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电

10.3物业费用

第十一条合同的书面形式

11.1合同文本

11.2附件

11.3签字盖章

第十二条合同的签署地点与时间

12.1签署地点

12.2签署时间

第十三条合同的language

13.1中文

13.2英文

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件约定的内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

房产是指甲方拥有并出售的位于_______（地址）的_______（房产类型），包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。

1.4成交价

成交价是指甲乙双方约定的，乙方购买房产应付给甲方的总价款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.5定金

定金是指乙方在签订合同时支付给甲方的，作为购买房产的诚意金的款项。定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第二条合同标的及描述

2.1房产位置

房产位于_______（详细地址），具体位置以房产证登记信息为准。

2.2房产面积

房产的建筑面积为_______平方米，具体面积以房产证登记信息为准。

2.3房产现状

房产现状为_______（房产用途，如住宅、商业等），房产现状以房产证登记信息为准。

2.4权利义务

甲乙双方应对房产的权利义务有清晰的认识，甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，乙方应按照合同约定的价格购买房产，并履行合同约定的义务。

第三条合同价格及支付方式

3.1成交价

成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2定金支付

乙方在签订合同的同时，支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。定金支付后，乙方有权按照合同约定的价格购买房产。

3.3尾款支付

乙方应按照合同约定的时间和方式支付尾款，尾款支付后，甲方应将房产过户给乙方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应按照合同约定的时间，将房产交付给乙方。

4.2交付条件

房产的交付应以房产证登记信息为准，房产应符合交付条件，包括但不限于房产无查封、无抵押等。

4.3过户手续

甲乙双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并将房产过户至乙方名下。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、登记费等，由甲乙双方按照实际情况承担。

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定的时间、地点、条件交付房产。

5.2买受人义务

乙方应按照合同约定的价格购买房产，并履行合同约定的义务，包括但不限于支付定金、尾款，配合甲方办理过户手续等。

5.3双方权利

甲乙双方均有权按照合同约定行使自己的权利，并履行自己的义务。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

6.2买受人违约

乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

6.3违约赔偿

因违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致。变更内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

8.2解除条件

双方同意解除合同的，可协商一致解除合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

8.3变更解除程序

合同变更或解除应依照法律、法规的规定和合同约定进行，双方应互相配合，确保变更或解除的合法性、有效性。

第九条合同的生效与终止

9.1合同