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商品房买卖合同起诉书2篇

篇1

原告：[XXXXX]（以下简称原告）

住址：[XXXXX]

联系方式：[XXXXX]

被告：[XXXXX]（以下简称被告）

住址：[XXXXX]

联系方式：[XXXXX]

案号：[XXXXX]法诉字第XX号

起诉日期：XXXX年XX月XX日

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，原告就与被告签订的商品房买卖合同纠纷，特向贵法院提起诉讼。现将有关情况说明如下：

一、起诉的事实和理由

XXXX年XX月XX日，原告与被告签订了一份商品房买卖合同，约定购买被告开发的位于某市的某小区商品房一套。原告按照合同约定支付了购房款及相关费用。然而，被告未能按照合同约定的时间交付房屋，导致原告无法正常居住和使用房屋。此外，被告还违反合同约定，在房屋质量、配套设施等方面存在诸多问题。经多次沟通协商，被告未能妥善解决相关问题。因此，原告认为被告的行为已经构成违约，严重侵害了原告的合法权益。

二、诉讼请求

基于上述事实和理由，原告提出以下诉讼请求：

1.确认被告违反商品房买卖合同约定的行为；

2.判令被告立即交付符合合同约定的房屋；

3.判令被告支付因违约给原告造成的经济损失（具体数额以评估鉴定结果为准）；

4.判令由被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。

三、证据和证据来源

1.商品房买卖合同及附件，证明原、被告之间的买卖关系及合同约定的相关内容；

2.付款凭证及相关费用收据，证明原告已经按照合同约定履行了付款义务；

3.交付延期通知及书面协商记录，证明被告存在违约行为；

4.房屋质量问题照片及视频资料，证明被告交付的房屋存在质量问题；

5.其他相关证据。

四、法律分析

本案涉及的法律问题主要包括商品房买卖合同的成立、履行及违约责任等。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，原、被告签订的商品房买卖合同具有法律效力，双方应当全面履行合同约定的义务。被告未能按照合同约定履行交付房屋的义务，已经构成违约，应当承担相应的法律责任。同时，被告交付的房屋存在质量问题，亦应当承担相应的法律责任。

五、诉讼请求的合理性及依据

本案中，原告的诉讼请求具有合理性和合法性。首先，原告请求确认被告违反合同约定，符合事实情况；其次，原告请求被告立即交付符合合同约定的房屋，是原告要求被告履行合同约定的重要义务；再次，原告请求被告支付因违约造成的损失，是要求被告承担违约责任的具体体现；最后，原告请求被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用，是符合法律规定的。

六、诉讼费用负担

本案的诉讼费用由被告负担。

综上所述，本案原告的诉讼请求具有合理性和合法性，证据充分。为维护原告的合法权益，恳请贵法院依法判决原告的诉讼请求。

篇2

原告：[XXXXX]（以下简称原告）

住址：[XXXXX]

联系方式：[XXXXX]

被告：[XXXXX]（以下简称被告）

住址：[XXXXX]

联系方式：[XXXXX]

案号：[XXXXX]法诉字第XX号

起诉日期：XXXX年XX月XX日

法院名称：[XXXXX法院名称]人民法院（以下简称本庭）受理原告诉被告的商品房买卖合同纠纷案，现原告提出起诉状如下：

一、诉讼请求：

（一）确认原被告签订的《商品房买卖合同》合法有效；

（二）判令被告立即履行《商品房买卖合同》约定的交房义务；

（三）判令被告承担逾期交房的违约责任，赔偿原告相应的经济损失；

（四）确认被告提供的商品房符合合同约定的交付标准；

（五）本案诉讼费用由被告承担。

二、事实和理由：

XXXX年XX月XX日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于[XXXXX]的商品房一套，房屋总价款为人民币XX元整。合同明确约定了房屋交付期限、交付条件、违约责任等条款。原告已按照合同约定履行了付款义务，支付了全部购房款。然而，被告未能按照合同约定时间交付房屋，且交付的房屋存在质量问题，严重违反了合同约定和相关法律法规的规定。具体理由如下：

（一）合同履行情况

XXXX年XX月XX日，原告按照合同约定向被告支付了购房款人民币XX元整。然而，截至起诉之日，被告尚未按照合同约定的时间交付房屋，且未能提供符合合同约定标准的房屋。

（二）被告违约行为及证据

1.被告未能按照合同约定时间交付房屋；

证据：（保存双方签订的《商品房买卖合同》，以及支付购房款的凭证）。

2.